Großes Grundstück, grüne Lage, fast geschafft: Ihr neues Zuhause

In naturnaher Umgebung von Rheinhausen befindet sich dieses freistehende Einfamilienhaus auf einem ca. 971 m² großen Grundstück mit Blick ins Grüne. Der weitläufige Garten mit Baumhaus sowie eine großzügige Einfahrt mit zwei Stellplätzen bieten viel Platz für Familie und Freizeit. Ein zusätzliches, unbeheiztes Nebengebäude eignet sich ideal als Hobbybereich, Lagerfläche oder für zukünftige Ausbauideen.Raumaufteilung & Highlights:- Wohnfläche: ca. 101 m² gut durchdachte Raumaufteilung- Ausgebautes Dachgeschoss: Den Mittelpunkt bildet der offene Wohn- und Essbereich mit vorbereiteten Küchenanschlüssen, charmanten Holzbalken, vier neuen Gauben für viel Tageslicht und einer massiven Buchenholztreppe- Erdgeschoss: Drei flexibel nutzbare Zimmer (Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer) sowie ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und WaschmaschinenanschlussSanierungsstand & Technik:Die Immobilie ist teilweise unterkellert und wurde zwischen 2020 und 2024 in wesentlichen Bereichen erneuert: Dämmung/Erneuerung von Fassade und Dach, neue Elektrik und Wasserleitungen, Badezimmer, 2-fach verglaste Fenster sowie neue Böden.

Eine neue Gasheizung ist bereits angeschafft (Anschluss steht aus, Gasanschluss in der Straße erneuert). Für Komfort sorgen Glasfaseranschluss und eine Video-Türklingelanlage.Zustand & Restarbeiten:Die Immobilie ist weitgehend fertiggestellt. Es verbleiben überschaubare Restarbeiten für den Ausbau (u. a. Heizungsanschluss, Türeneinbau, Sockelleisten, Fensterbänke, Kellerüberdachung und Außenbereich).Gerne beraten wir Sie persönlich vor Ort über die noch zu tätigen Abschlussarbeiten.

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme, bitte senden Sie uns hierzu eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (Name, Telefonnummer und Adresse).Ihr Engel & Völkers Team in Emmendingen