Ideale alternative zu einer Eigentumswohnung: Attraktives Einfamilienhaus teilweise mit Blick

Im Überblick:- 4,5 Zimmer, Küche und 2 Bäder- wunderschön gepflegte Terrassen mit idealer Süd-Ausrichtung- Top-gepflegter Allgemeinzustand, dadurch direkt einzugsbereit- teilweise mit schönem Blick auf die Weinberge- mit kleinem Nebengebäude- in zentraler dennoch ruhiger SeitenstraßeWohnfläche:ca. 120 m² inkl. ca. 11 m² Terrassen (25% berechnet) zzgl. NutzflächeGrundstück:ca. 157 m²Erdgeschoss:schönes Wohnzimmer, große Küche mit Zugang zur Terrasse, Tageslichtbad und DieleObergeschoss:2 Schlafzimmer, Tageslicht-Duschbad, Ankleidezimmer und FlurDachgeschoss:großzügiges Schlafzimmer mit Ankleidezimmer/Büro und FlurKellergeschoss:Gewölbekeller - teilunterkellertAusstattung:neuwertige Einbauküche und KaminofenBaujahr/ Zustand:1900 / Top-gepflegter Allgemeinzustand, laufend modernisiert wie z.B. Fenster von 2013,neue Einbauküche und Duschbad von 2021, dadurch direkt einzugsbereitFenster:doppelverglaste Kunststofffenster mit RolllädenHeizung:effiziente Gasbrennwertheizung inkl. Warmwasser von 2016Energieausweis:Endenergiebedarf 429,25 kWh/(m²*a), Effizienzklasse H(niedriger Verbrauch von nur ca. 15.000 kWh im Jahr zzgl. ca. 1 m³ Brennholz)Grundstück:Hoffläche mit kleinem Nebengebäude, großzügige Terrassen + möglicher GartenStellplatz:Einfahrt mit Platz für ein PKW, öffentliche Parkplätze ca. 100 m entferntFreistellung:flexibel nach Absprache möglich