Idyllischer Bungalow auf großem Baugrundstück (1.560 m²) mit exzellentem Neubau-Potenzial in Coswig

In einer der begehrtesten und schönsten Siedlungslagen von Coswig befindet sich dieses grüne, komplett eingefriedete Anwesen.Dank des dichten, eingewachsenen Bestands aus Bäumen und prächtigen Rhododendren genießen Sie hier ein Höchstmaß an Privatsphäre. Der im Zentrum des Grundstücks gelegene Bungalow mit einer Wohnfläche von ca. 65 m² besticht durch seinen exzellenten Pflegezustand und ein überaus wohnliches Ambiente. Das Herzstück bildet das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit großer Fensterfront.

Flankiert wird es von einem geräumigen Schlafzimmer, einem Tageslichtbadezimmer mit Dusche sowie einer voll ausgestatteten Einbauküche. Ein separater Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss rundet das Raumangebot ab. Das Objekt ist sofort bezugsfertig und wurde vom Eigentümer liebevoll instand gehalten. Nutzungs- und Entwicklungsmöglichkeiten: Dauerhaftes Wohnen: Die bisherige Nutzung erfolgte als Wochenendhaus. Eine offizielle Umnutzung zum Hauptwohnhaus ist über einen Bauantrag möglich.

Die dazugehörige Beratung und Bestätigung durch das Bauamt Coswig erfolgte im Juli 2026. Es muss ein Brandschutzkonzept sowie eine Statik vorgelegt werden, welche Architekten fertigen. Zukunftspotenzial Neubau: Der Standort ist im Flächennutzungsplan als Wohnbaufläche deklariert. Nach Rücksprache mit der Bauaufsicht ist eine Wohnbebauung, z. B. Einfamilienhaus mit Satteldach, zweigeschossige Stadtvilla mit Walmdach oder 2-Familienhaus, angelehnt an die Nachbarschaft zulässig.

Dies kann über eine baurechtliche Stellungnahme verbindlich bescheinigt werden.Erschließungsstand: Die wichtigsten Medien sind vorhanden. Strom und Wasser sind bereits auf dem Grundstück erschlossen, Gas und Abwasser liegen in der Straße an. Die Entsorgung erfolgt aktuell über eine genehmigte, abflusslose Grube (Turnusmäßige Leerung in ungeraden Jahren, nächste Leerung 2027).