Einfamilienhaus mit Garage und weitläufigem Garten

In ruhiger Lage von Horstedt findet sich dieses besonders geschnittene Einfamilienhaus aus dem Baujahr?ca.?1974. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 148?m² und Nutzfläche von ca. 29?m² präsentiert sich das massive Bauwerk auf einem weitläufigen Grundstück von ca.?1?999?m².Der einladende Flur führt in die geräumige Küche, die einen integrierten Essbereich bietet. Der helle Wohnbereich besticht durch einen gemütlichen Kamin und eine teilweise freitragende Decke mit offenen Holzbalken, die dem Raum eine besondere Note verleihen.

Eine stilvolle Holztreppe verbindet das Wohnzimmer mit dem Dachgeschoss. Das Tageslicht-bad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Zwei weitere Zimmer, ein Hauswirtschafts- und ein Heizungsraum runden das Erdgeschoss ab.Im Dachgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Studio, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ein großzügiges Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Loggia bildet den Rückzugsort, ergänzt durch einen praktischen Abstellraum und ein separates WC.Außerhalb des Wohnraums erwarten Sie eine sonnige Terrasse, eine Garage mit eigenem Abstellraum und zwei PKW-Stellplätze.

Das Haus ist mit Sat-TV und einem Glasfaseranschluss ausgestattet. Das Objekt ist sofort bezugsfrei und eröffnet Ihnen hervorragende Chancen zur Wertsteigerung, indem Sie es nach Ihren individuellen Vorstellungen modernisieren und gestalten.Baujahr: ca. 1974, Wohnfläche: ca. 148 m², Nutzfläche: ca. 29 m², Zimmer: 4, Grundstück: ca. 1.999 m², Endenergiebedarf: 198,60 kWh/(m²?a), Energieeffizienzklasse: FKaufpreis: 245.000,00 EURO