Modernes Tiny House auf ca. 46 m² – möbliert, mit Klima, Balkon & Innenhofnutzung

Dieses charmante Wohnhaus auf ca. 46 m² bietet maximale Wohnqualität bei ruhiger, zentraler Lage - und ist dank nahezu vollständiger Möblierung sofort bezugsfertig. Ohne Renovierung oder zusätzlichen Einrichtungsaufwand können Sie direkt einziehen.Als eigenständiges Gebäude im rückwärtigen Bereich eines gepflegten Mehrparteienhauses verbindet dieses Objekt das Wohngefühl eines eigenen Hauses mit angenehmer Privatsphäre - eine Wohnqualität, wie man sie sonst nur in einem modernen Tiny House findet, mitten in der Stadt und doch als ruhiger Rückzugsort.

Zusätzlich steht Ihnen der gepflegte Innenhof zur Mitnutzung zur Verfügung.Im Erdgeschoss empfängt Sie eine hochwertige Nolte-Einbauküche aus dem Jahr 2023 mit modernem Design sowie ein großzügiges Tageslichtbad mit komfortabler Eckwanne und separater Dusche. Über die Treppe gelangen Sie ins clever konzipierte Obergeschoss: Eine maßgefertigte Hochbett-Konstruktion schafft darunter Platz für Kleiderschrank und Stauraum, weiterer Stauraum steht im Dach zur Verfügung.

Herzstück der Etage ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zum massiven Stahlbalkon (2023).Auch technisch präsentiert sich das Haus auf modernem Niveau: effiziente Infrarotheizung (2023), eine 2025 neu installierte Klimaanlage für angenehme Temperaturen im Sommer sowie eine 2025 frisch sanierte Fassade. Die Wohnung ist ab sofort frei und kann direkt bezogen werden.Bitte beachten Sie: Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgen über Strom. Die Kosten hierfür sind nicht in den Nebenkosten enthalten, sondern werden direkt über Ihren eigenen Stromvertrag abgerechnet.