Seltene Gelegenheit! Saniertes Schmuckstück im Herzen der historischen Altstadt!

Dieses geschichtsträchtige Schmuckstück wird Sie begeistern! Vor allem aufgrund der zentralen Lage und des historischen Erscheinungsbildes ist dieses Anwesen ein besonderes und seltenes Bauwerk! Das entzückende, vollständig sanierte Altstadthaus wurde in der ersten Hälfte des 15. Jahrhunderts erbaut und damals von einem Schuhmacher genutzt und bewohnt. Das denkmalgeschützte Gebäude ist daher auch als Schusterhaus bekannt. Es steht leicht erhöht, umgeben von angenehmer Nachbarschaft, zentrumsnah im ruhigeren Teil der Dinkelsbühler Altstadt.Mit Respekt vor der jahrhundertealtern Substanz des historischen Gebäudes passten die Eigentümer das Haus durch stetige Renovierungen den heutigen, zeitgemäßen Ansprüchen an. Der Spagat zwischen Geschichte und Gegenwart ist charmant gelungen.Das charmante Altstadthaus bietet sich mit ca. 115 m² Wohnfläche für verschiedene Nutzungsarten an: Zum einen für Eigennutzer zum Selbstbezug oder aber auch zur gewerblichen Nutzung.

Aktuell wird das Anwesen als Ferienhaus genutzt und erfreut sich hoher Beliebtheit bei den Reisenden, was die überdurchschnittlich hohen Gästebewertungen belegen. Der neue Eigentümer könnte das "kleine Gästehaus" direkt weiterbetreiben.Nach dem Eintreten durch die Rundbogenhaustür, gefertigt in Massivholz mit Glaseinsätzen, stehen Sie in der großen Diele. Rechts befindet sich gleich der Abstellraum mit praktischen Hauswirtschaftsmöbeln und Waschmaschine.

Direkt angrenzend das Gäste-WC. Die Küche und das Wohnzimmer wurden maisonettartig angegliedert. So geht es über vier Stufen nach unten zur geräumigen Küche. Eine funktionelle Einbauküche samt Elektrogeräten wie Cerankochfeld, Backofen, Spülmaschine und Kühlschrank ist bereits vorhanden. Der gemütliche Wohnbereich ist der Mittelpunkt Ihres neuen Zuhauses und wird von zwei Seiten durch drei Fenster gut belichtet. Der Raum schließt zwei Stufen versetzt direkt an die Küche an. Im Wohnzimmer ist zudem ausreichend Platz für einen großen Esstisch.

Es besteht außerdem die Möglichkeit, einen Schwedenofen aufzustellen, der in den Wintermonaten gemütliche Atmosphäre und zusätzliche Wärme verbreitet.Das Wohnzimmer, wie auch ein Schlafzimmer im Obergeschoss, bieten Ihnen einen großartigen Ausblick zum höchst gelegenen Stadttor Dinkelsbühls, dem Segringer Tor.Das Obergeschoss erreichen Sie über die, rustikale, neu aufbereitete Holztreppe. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer - eines davon mit Ankleide.

Der Raum könnte auch gut als Arbeitszimmer genutzt werden.Weiterhin auf dieser Ebene das Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und klappbarer Glasduschwand, ein modernes Waschtischelement, beleuchteter Spiegel und WC. Im Badezimmer befindet sich auch die Gastherme, die das Haus beheizt und Warmwasser erzeugt.Der bereits gedämmte Dachboden kann bei Bedarf ausgebaut werden. Die Elektrik wurde bereits hochgezogen.Diese Immobilie wird Sie begeistern. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Schmuckstück vor Ort. Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin. Bitte senden Sie uns hierzu eine vollständig ausgefüllte Kontaktanfrage mit Ihrer Telefonnummer per E-Mail zu.