Neubau sparen – selbst gestalten!

In Heinersdorf, Gemeinde Steinhöfel, bietet sich eine außergewöhnliche Alternative zum teuren Neubau. Das erst 2008 errichtete Gebäude steht auf einem über 1.100 m² großen Grundstück und wurde bisher als Gaststätte genutzt. Der Betrieb wird aufgegeben - die Baugenehmigung zur Umnutzung in ein Einfamilienhaus liegt bereits vor und ist bis 2032 gültig.Nach der Architektenplanung können auf ca. 119 m² Wohnfläche fünf Zimmer entstehen. Der bungalowartige Zuschnitt bietet dabei einen besonderen Wohnkomfort: Sämtliche Räume befinden sich auf einer Ebene - ohne Treppen und damit ideal auch für altersgerechtes Wohnen.Da Gebäudehülle, Fenster, Dach, Heizung und Fußbodenheizung bereits vorhanden sind, konzentriert sich der Umbau im Wesentlichen auf den Innenausbau: Wände setzen, Türen einbauen, Elektrik anpassen und aus den vorhandenen Sanitärbereichen ein modernes Bad gestalten.

Je nach Anspruch und Eigenleistung erscheint hierfür eine Größenordnung von etwa 60.000 bis 100.000 € realistisch.Ein besonderes Highlight ist der wassergeführte Kamin, der auch Fußbodenheizung und Warmwasser unterstützen kann. Der aktuelle Energieausweis weist Klasse C aus.Zwei Terrassen, zwei Garagen und großzügiges Nebengelass runden das Angebot ab. Das großzügige Außengelände bietet vielfältige Möglichkeiten, hier einen privaten und geschützten Gartenbereich zu schaffen.Kaufpreis: 249.000 € - eine spannende Alternative zum Neubau!