Springe – 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Ausblick u. Einzelgarage

Diese 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung aus dem Baujahr 1974 bietet auf ca. 69,69 m² eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss links und überzeugt insbesondere durch ihren schönen Ausblick, den eigenen Balkon sowie die zum Objekt gehörende Einzelgarage.Die Wohnung verfügt über einen klassischen Grundriss mit drei gut nutzbaren Zimmern und bietet damit vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

Das vorhandene Badezimmer stammt noch aus dem Baujahr und bietet entsprechend Potenzial für eine individuelle Modernisierung und zeitgemäße Gestaltung nach eigenen Vorstellungen.Für zusätzlichen Stauraum steht der Wohnung ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Darüber hinaus befindet sich im Haus ein gemeinschaftlicher Trockenkeller.Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1993. Die Warmwasserbereitung erfolgt komfortabel und dezentral über einen Durchlauferhitzer.Das derzeitige Hausgeld beträgt ca. 410,- € monatlich.

Darin sind aktuell rund 170,- € für Heizkosten enthalten. Dieser vergleichsweise hohe Anteil ist insbesondere auf den in der Vergangenheit erhöhten Verbrauch des Wohnungsnutzers zurückzuführen und stellt daher keinen zwingenden Rückschluss auf den zukünftigen individuellen Verbrauch dar.Ein besonderes Plus der Wohnung ist die im Kaufpreis bereits enthaltene Einzelgarage auf dem Grundstück. Diese verfügt zudem über einen vorhandenen Stromanschluss und bietet damit einen zusätzlichen praktischen Mehrwert.Abgerundet wird das Angebot durch den eigenen Balkon. Die Lage im Dachgeschoss ermöglicht zudem einen schönen Ausblick und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.