Attraktives Zweifamilienhaus mit Garten, Balkon und Photovoltaikanlage in Wetter- Oberwengern

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 2008 bietet eine hervorragende Kombination aus modernem Wohnkomfort, großzügigen Grundrissen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. In einem verkehrsberuhigten Umfeld gelegen, überzeugt die Immobilie mit zwei vollwertigen Wohnungen, einem schönen Garten, einem Balkon sowie Stellplätzen direkt vor dem Haus.Die rund 93 m² große Erdgeschosswohnung bildet mit ihrem offenen Grundriss den Mittelpunkt des Familienlebens.

Ess- und Küchenbereich gehen fließend ineinander über und schaffen kurze Wege sowie eine kommunikative, angenehme Atmosphäre. Der direkte Zugang vom Wohnbereich in den Garten verbindet den Innen- und Außenbereich miteinander und lädt zu gemeinsamen Frühstücken, entspannten Sommerabenden mit Freunden sowie zum Spielen mit den Kindern ein. Drei weitere Zimmer eröffnen vielfältige Möglichkeiten und können ganz nach den persönlichen Bedürfnissen als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden.

Ein helles Tageslichtbad ergänzt das attraktive Raumangebot. Als Kellerersatzraum steht Ihnen im Erdgeschoss ein praktischer Hauswirtschaftsraum zur Verfügung.Die ca. 77 m² große Wohnung im Dachgeschoss präsentiert sich ebenfalls hell und wohnlich. Das großzügige Wohnzimmer bildet hier den Mittelpunkt. Ein angrenzendes Durchgangszimmer wird derzeit als Büro genutzt und bietet damit eine flexible Nutzungsmöglichkeit. Darüber hinaus stehen ein Schlafzimmer sowie die Küche und ein Tageslichtbadezimmer zur Verfügung.Ein besonderes Plus ist der Balkon, der sowohl von der Küche als auch vom Schlafzimmer aus betreten werden kann.

Er erweitert den Wohnraum um einen privaten Außenbereich und lädt dazu ein, den Tag mit einer Tasse Kaffee zu beginnen oder ihn entspannt ausklingen zu lassen.Auch die Ausstattung überzeugt und bietet mit einer Photovoltaikanlage beste Voraussetzungen für einen zukunftsorientierten und energieeffizienten Wohnkomfort. Die Stellplätze befinden sich unmittelbar vor dem Haus und ermöglichen durch den vorhandenen Wallbox-Anschluss eine zeitgemäße Lademöglichkeit für ein Elektrofahrzeug.

Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, die großzügiges Wohnen bevorzugen, oder für zwei Generationen, die unter einem Dach leben und dennoch über ihren eigenen Wohnbereich verfügen möchten. Auch die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung ist aufgrund der beiden eigenständigen Wohnungen denkbar und interessant.Ein Haus, das nicht nur Wohnraum bietet, sondern viele Möglichkeiten eröffnet - mit Garten, Balkon, zwei vollwertigen Wohnungen und einer familienfreundlichen Wohnqualität.