Einziehen & wohlfühlen – Sanierte Doppelhaushälfte mit Garten in Saarbrücken-Güdingen

Highlights auf einen Blick+ Sanierte Doppelhaushälfte in Saarbrücken-Güdingen+ Erstbezug nach umfassender Sanierung 2025+ Terrasse, Balkon und pflegeleichter Garten+ Durchdachte Aufteilung mit drei Schlafzimmern+ Saarbahn und Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbarSie suchen ein Zuhause, in das Sie einfach einziehen können, ohne sich vorher noch monatelang mit Handwerkern, Renovierungen oder Sanierungsarbeiten beschäftigen zu müssen? Dann könnte diese Doppelhaushälfte in Saarbrücken-Güdingen genau das Richtige für Sie sein.Das ursprünglich im Jahr 1920 errichtete Wohnhaus wurde im Jahr 2025 umfassend saniert und präsentiert sich heute modern, geschmackvoll und bezugsfertig.

Auf ca. 94 m² Wohnfläche und einem ca. 400 m² großen Grundstück bietet das Haus insgesamt vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer. Die vorhandene Fläche ist dabei sehr gut aufgeteilt, sodass das Haus deutlich mehr Möglichkeiten bietet, als es die reine Quadratmeterzahl zunächst vermuten lässt.AufteilungErdgeschoss: - Eingangsbereich- Gäste-WC- Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich1. Obergeschoss: - Flur mit Zugang zum Balkon- Schlafzimmer- Großzügiges Hauptbad mit Doppelwaschbecken, Badewanne und begehbarer DuscheDachgeschoss: - Zwei SchlafzimmerKellergeschoss: vollständig unterkellert mit zusätzlichem WC und praktischen Nutzflächen, sowie Zugang zu der Terrasse und zum GartenIm Rahmen der Sanierung im Jahr 2025 wurde abgesehen vom Dach das gesamte Haus erneuert.

Es wurden alle Leitungen erneuert, eine neue Gas-Heizung verbaut, die Elektrik wurde komplett erneuert, die Fenster wurden getauscht, die Grundrisse optimiert, sowie zahlreiche weitere technische und optische Bestandteile. Das Dach wurde nicht erneuert, da dieses zuvor von einem Dachdecker überprüft wurde und eine Erneuerung nicht erforderlich war.Auch bei der Ausstattung wurde Wert auf einen modernen und alltagstauglichen Standard gelegt. Eingebaute Spots, eine Videosprechanlage und die zeitgemäße Gestaltung sorgen dafür, dass man hier sofort einziehen kann.Ein weiterer großer Vorteil ist die Lage: Die Saarbahn, Supermärkte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar.

Damit lässt sich der Alltag auch ohne lange Wege angenehm organisieren.Der Außenbereich mit Terrasse und überschaubarem Garten ist pflegeleicht gestaltet und bietet gleichzeitig einen schönen Platz zum Entspannen mit Blick ins Grüne. Zwei Außenstellplätze ergänzen das Angebot.Besonders interessant ist die Immobilie für Familien mit bis zu zwei Kindern, die ein modernes und bereits umfassend saniertes Zuhause suchen. Ebenso eignet sich das Haus für Paare mit Platzbedarf oder mit Blick auf eine zukünftige Familienplanung.

Wer ohne aufwendige Sanierungsphase direkt in ein geschmackvoll modernisiertes Zuhause starten möchte, sollte sich diese Immobilie unbedingt persönlich ansehen.