GARTENLIEBHABER AUFGEPASST! DOPPELHAUSHÄLFTE MIT TRAUMHAFTEM GARTEN IN RUHIGER WOHNLAGE.

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in ruhiger Wohnlage in Essen-Katernberg. Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1949 vereint historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort und steht auf einem beeindruckenden Kaufgrundstück von 982 Quadratmetern. Auf knapp 100 Quadratmetern Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept, das Paaren oder kleinen Familien viel Platz zur freien Entfaltung bietet. Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohnbereich, der durch die Zusammenlegung zweier Räume entstanden ist, das Herzstück des Hauses.

Hier schließen sich die Küche, ein gemütliches Esszimmer sowie ein im Anbau gelegenes Tageslichtbad mit Badewanne an. Von hier aus gelangen Sie auch auf die einladende Terrasse, die den Blick in den traumhaften, sehr weitläufigen Garten freigibt. Diese grüne Oase bietet mit einem Gartenhaus und einem Geräteschuppen reichlich Platz für Hobbys und Entspannung im Freien. Im Dachgeschoss finden Sie Ihren privaten Rückzugsort. Ein helles Schlafzimmer, ein charmantes Kinderzimmer sowie ein separates Ankleidezimmer lassen keine Wünsche offen.

Zudem sorgt ein weiteres, erneuertes Badezimmer mit Dusche auf dieser Etage für zusätzlichen Komfort. Die Immobilie wurde fortlaufend gepflegt und modernisiert. Die Dacheindeckung wurde in den 1990er Jahren erneuert. Die Fenster wurden im Erdgeschoss 1982 und im Dachgeschoss 2006 ausgetauscht. Zudem ist die Elektroinstallation mit modernen FI-Schutzschaltern abgesichert und eine effiziente Gaszentralheizung aus dem Jahr 2019 sorgt für wohlige Wärme.

Für Ihr Fahrzeug steht eine 1959 erbaute Garage mit elektrischem Sektionaltor bereit, während ein Kabelfernsehanschluss beste Unterhaltung garantiert. Dieses liebevoll gepflegte Haus steht Ihnen ab März 2027 bezugsfrei zur Verfügung und bietet Ihnen die wunderbare Gelegenheit, Ihre Wohnträume langfristig zu verwirklichen.