leerstehende 3-Zimmerwohnung zur Fremd- oder Eigennutzung

Ruhe bekommt hier Raum. Alltag wird leicht. Privatsphäre und Offenheit finden eine stille Balance. In einem gepflegten Vierparteienhaus aus dem Jahr 1964 entfaltet sich die hier angebotene Drei-Zimmerwohnung auf ca. 70 m² Wohnfläche zuzüglich Balkon.Der Zuschnitt wirkt durchdacht und klar, mit gut nutzbaren Flächen. Zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, einer Küchenzeile und ein Badezimmer ordnen sich in das Raumkonzept ein. Der Zustand präsentiert sich gepflegt, getragen von einer sachlichen, zeitlosen Ausführung.Der Rundgang beginnt im Eingangsbereich und führt in den Flur, von dem aus sich alle Räume erschließen.

Beginnend, zur Linken, befindet sich das Badezimmer. Dieses ist hell gefliest und mit Badewanne sowie Fenster ausgestattet, wodurch Tageslicht und Lüftung selbstverständlich wirken. Neben diesem liegt die Küche und zeigt sich funktional angelegt. Die Warmwasserversorgung beider Räume läuft dabei über einen Durchlauferhitzer, der sich im Badezimmer befindet.Angrenzend an die Küche und ebenso zur Straße ausgerichtet, wie Küche und Badezimmer, befindet sich eines der Schlafzimmer.Im Wohnzimmer, gegenüber der Küche, entsteht das Zentrum des Wohngefühls.

Großzügige Fensterflächen lassen Licht in den Raum fallen, während die Balkontür den Außenbezug öffnet. Der Balkon erweitert den Wohnbereich um eine ruhige, geschützte Fläche unter freiem Himmel, eingerahmt von Grünblicken. Durch die Markise können Sie hier auch im Schatten verweilen. Das zweite Schlafzimmer, befindet sich zur Rechten des Eingangsbereiches und bieten weiteren Raum für Schlafen, Arbeiten oder Gäste. Ergänzend stehen ein Kellerraum sowie eine gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung, wodurch Ordnung, Alltag und Stauraum harmonisch zusammenspielen.Die Immobilie befindet sich am Wendehammer der Straße. Allgemeine Parkplätze stehen Ihnen auf Straße und gegenüber der Immobilie zur Verfügung.