+++ Alleinlage mit guter Anbindung – Ideales Familienhaus mit großem Grundstück +++

Zum Verkauf steht dieses Einfamilienhaus in natürlich grüner Wohnlage von Dresden-Hermsdorf, welches im Jahr 1879 erbaut sowie 1974 kernsaniert wurde und die Würde vergangener Zeiten mit dem Potenzial verbindet, es ganz nach den eigenen Vorstellungen für die Zukunft zu gestalten. Die Raumaufteilung des Hauses bietet auf rund 127 m² Wohnfläche über zwei vollwertigen Geschossen bemerkenswerte Flexibilität für unterschiedlichste Lebensmodelle. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer als Herzstück des Alltags sowie eine separate, lichtdurchflutete Küche, in der sich das gemeinsame Kochen und Beisammensein zum echten Erlebnis wandelt.

Ein in den 90er-Jahren saniertes Tageslichtbad mit einladender Badewanne, separater Dusche und wohltuendem Handtuchheizkörper steht ebenfalls zur Verfügung und sorgt für eine wohnliche, helle Atmosphäre im Alltag. Ein Schlafzimmer sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum runden die Ebene ab. Im Obergeschoss eröffnet sich eine zweite Wohnebene mit 2,5 weiteren Zimmern sowie einer eigenen Küche, welche als Bad umfunktioniert werden könnte. Als zusätzliches Highlight erwartet Sie ein begehbarer Dachboden sowie eine eigene Dachterrasse in südöstlicher Ausrichtung - der perfekte Ort für den ersten Kaffee am Morgen im warmen Licht der aufgehenden Sonne oder für gesellige Abende unter freiem Himmel.Wichtige Modernisierungen wurden bereits umgesetzt - die Gaszentralheizung wurde 2015 erneuert, hochwertige Schallschutzfenster sorgen bereits seit 2002 für Ruhe und Behaglichkeit.

Gleichzeitig bringt das Haus, seinem Alter entsprechend, noch Sanierungsbedarf mit sich, insbesondere bei der Elektrik sowie im Sockelbereich, wo sich Feuchtigkeit zeigt. Das rund 1.050 m² große Grundstück ist ein Refugium für sich. Ein liebevoll angelegter Garten mit rückseitigem Schuppen und einem eigenen Brunnen lädt zum Gärtnern, Verweilen und Entspannen ein und schenkt Ihnen und Ihrer Familie ein großzügiges Stück grüner Privatsphäre - ein echter Luxus in der heutigen Zeit.

Ergänzt wird das Anwesen durch eine massive, großzügig geflieste PKW-Garage, die nicht nur Ihrem Fahrzeug, sondern auch Fahrrädern, Werkzeug oder einer Hobbywerkstatt reichlich Platz bietet.Eingebettet in die grüne Wohnlage von Dresden-Hermsdorf, verbindet dieses Haus die Ruhe und den dörflichen Charme des Umlands mit kurzen Wegen zur Versorgung des täglichen Bedarfs und einer soliden Anbindung an die Landeshauptstadt Dresden. Hier lässt sich der Feierabend im eigenen Garten bei Vogelgezwitscher genießen, während die Stadt dennoch in greifbarer Nähe bleibt.Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins sprechen uns jederzeit an.