Haus mit Charakter- Ihr persönliches Unikat in Dülmen!

Kurzbeschreibung
Das Einfamilienhaus, mit vielen Möglichkeiten: Auf einem Eigentumsgrundstück ca. 646 m² und einer Wohnfläche von ca. 140 m²

Objekt
Platz, Platz und noch mehr Platz! Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1934, ergänzt durch einen Anbau aus 1965, befindet sich auf einem großzügigen Eigentumsgrundstück von ca. 646 m² in Hausdülmen. Auf zwei Vollgeschossen stehen ca. 140 m² Wohnfläche zur Verfügung.Erdgeschoss: Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit einem schönen Kamin, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Durch einen Durchbruch ist die Küche direkt mit dem Wohnbereich verbunden und schafft eine angenehme Verbindung von Kochen, Essen und Wohnen.Im Anbau befinden sich ein praktischer Abstellraum sowie ein Gäste-WC. Von hier aus besteht zudem ein direkter Zugang zur Terrasse und in den Garten.Obergeschoss:Hier erwarten Sie zwei Schlafzimmer, ein kleiner Waschraum sowie ein großzügiges Tageslichtbad.

Ein Zwischenpodest führt zu einem weiteren Zimmer mit Zugang zum Balkon. Ein separates Gäste-WC ergänzt diese Etage.Dachraum:Der Dachraum verfügt über eine angenehme Deckenhöhe und bietet zusätzliche Nutzfläche, die nach individuellen Vorstellungen gestaltet werden kann.Grundstück und Außenbereich: Das ca. 646 m² große, rechteckig geschnittene Grundstück verfügt über einen Vorder- und einen großzügigen Rückgarten. Der geschützte Gartenbereich bietet viel Privatsphäre und lädt zum Verweilen im Freien ein.Eine Garage, ein Carport und ein zusätzlicher Stellplatz sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten auf dem eigenen Grundstück.Das Anwesen befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden, gepflegten Zustand und bietet eine solide Grundlage für die Verwirklichung individueller Wohnideen. Eine neue Heizungsanlage wurde 2023 installiert, einzelne Fenster sind bereits erneuert.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!