Ansprechendes EFH I 2 Wohneinheiten sind möglich I Schnelle Entscheidung ist erwünscht!

Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 165 m² lässt das Haus verschiedene individuelle Nutzungsmöglichkeiten zu. Entweder man bewohnt die Immobilie als großzügiges Einzelhaus oder man nutzt das Obergeschoss als separate Einliegerwohnung oder als Gästewohnung. Das große Grundstück mit seinen ca. 651 m² liegt direkt am Feld und gewährt einen traumhaften Weitblick! Der Garten des Hauses ist rundum schön eingewachsen und schützt daher auch die Privatsphäre.Zusätzlich steht ein praktischer und im Alltag immer sehr gut nutzbarer Carport zur Verfügung.

Die Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung verfügt über einen 3.000L Tank. Der Brenner wurde erst 2023 erneuert. Der Vollkeller bietet reichlich Stau- und Lagerraum sowie ausreichend Platz für vielerlei Hobbys.Die Immobilie wird mit Rückvermietung für einen Zeitraum von 6 - 12 Monaten verkauft. Der Verkäufer wird die Immobilie nach der Veräußerung direkt wieder anmieten. Für die Dauer des Mietverhältnisses wird eine Kündigung wegen Eigenbedarfs vonseiten des Käufers ausgeschlossen.

Ein früherer Auszug des Verkäufers / Mieters kann möglich sein - damit verbunden auch eine vorzeitig einseitige Auflösung des Mietvertrages durch den Verkäufer.Der Verkäufer ist 58 Jahre alt.Der Kaufpreis der Immobilie beläuft sich auf 299.000,- €.Die monatliche festgeschriebene Kaltmiete beträgt 1.250,- €Der Verkäufer ist sehr an einer schnellen Abwicklung interessiert!