Ideal für die Familie! 4 Zimmer Wohnung mit Balkon, 2 Bädern und EBK!

Diese vielseitige Eigentumswohnung in der Osnabrücker Straße 23/Kaminer Straße 31 befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten, im Jahr 1954 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 42 Wohneinheiten. Das absolute Highlight dieser Immobilie ist ihre Geschichte und die damit verbundene Flexibilität: Die großzügige Wohnung entstand durch die Zusammenlegung von zwei separaten Wohneinheiten.Das Beste für Sie als Käufer: Für beide ursprünglichen Wohnungen existieren weiterhin eigene Grundbuchblätter!

Mit dem einfachen Einzug einer Trennwand lassen sich hier ohne bürokratischen Aufwand im Handumdrehen wieder zwei eigenständige Einheiten realisieren.Da die Immobilie zeitnah bezugsfertig ist, stehen Ihnen alle Optionen offen: Sofortiger Selbstbezug der großen Einheit oder die zeitnahe Vermietung (wahlweise als eine oder zwei Wohnungen) zur Optimierung Ihrer Mietrendite.