Modernes Wohnheim mit Baulücke in Musberg!

Neben dem bestehenden Wohnheim bietet das Grundstück weiteres Entwicklungspotenzial. Die vorhandene Baulücke eröffnet, vorbehaltlich der baurechtlichen Zulässigkeit, die Möglichkeit einer zusätzlichen Bebauung. Das ursprünglich im Jahre 1939 erbaute, zuletzt 2018 modernisierte und zur Nutzung als Wohnheim genehmigte Haus wird derzeit gewerblich als Mitarbeiterunterkunft vermietet. Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und ist sehr gut auf die zimmerweise/wohngemeinschaftartige Vermietung hin konzipiert.

So kommen auf sieben Zimmer eine Gemeinschaftsküche sowie vier Bäder mit WC und Dusche. Die gemeinsame Waschküche, Fahrradgarage und 2 PKW-Stellplätze auf dem Gelände runden das Angebot ab. Damit vereint das Objekt zwei Chancen auf einem Grundstück: ein bestehendes, vermietetes Gebäude mit laufenden Mieterträgen und zusätzliches Bauland für eine Erweiterung oder Neubebauung. Eine solch interessante Ausgangslage sowohl für die Bestandshaltung als auch für die Projektentwicklung findet sich selten!