Großzügige 4-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Straßkirchen

Großzügige 4-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Straßkirchen

120 m² Wohnfläche | Obergeschoss eines Zweifamilienhauses | großer Balkon | Garage

In ruhiger und zentraler Lage im Herzen von Straßkirchen steht diese großzügige und laufend modernisierte 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 120 m² Wohnfläche zur Vermietung.

Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses, Baujahr 1983, und wurde fortlaufend renoviert und modernisiert. Zu den jüngsten Modernisierungen gehören der Einbau einer neuen Gastherme im Jahr 2023 sowie die komplette Erneuerung des Bades im Jahr 2021.

Raumaufteilung

Die großzügige Wohnung bietet eine familienfreundliche und gut durchdachte Raumaufteilung:

Großzügiges Wohnzimmer
Schlafzimmer
2 Kinderzimmer
Helle Wohnküche mit Fenster
Praktische Speisekammer mit Fenster
Modernes, barrierefreies Bad mit Fenster und Fußbodenheizung
Separates WC mit Fenster
Zusätzlicher nutzbarer Dachboden
Garage

Das modernisierte Bad mit Fußbodenheizung bietet einen besonderen Wohnkomfort. Durch die zahlreichen Fenster wirken die Räume hell und freundlich.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im Herzen von Straßkirchen.

Trotz der ruhigen Umgebung sind wichtige Einrichtungen des täglichen Lebens bequem zu Fuß erreichbar. Schule, Kindergarten und Bahnhof befinden sich in fußläufiger Entfernung.

Damit eignet sich die Wohnung besonders für Familien, die Wert auf kurze Wege und gleichzeitig auf ein ruhiges Wohnumfeld legen.

Mietkonditionen

Kaltmiete: 1.050 € / Monat
Garage: 50 € / Monat
Nebenkosten: 350 € / Monat

Gesamtmiete: 1.450 € / Monat

Kaution: 3 Monatskaltmieten = 3.060 €

Einzug: frei ab Oktober 2026

Einbauküche neuwertig von 2021 muss für 1.500€ übernommen werden.

Eine großzügige, gepflegte und modernisierte Wohnung mit viel Platz – in ruhiger Lage und dennoch mitten im Herzen von Straßkirchen.

Bei Interesse freuen wir uns über eine aussagekräftige Anfrage mit kurzen Angaben zu den einziehenden Personen, Beruf bzw. Einkommen und dem gewünschten Einzugstermin.