**Exklusiver ERSTBEZUG** Moderne 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit BALKON im Grünen

Willkommen in dieser charmanten Wohnung im malerischen Grafenhausen, gelegen am ruhigen Mühlenweg. Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen auf großzügigen 88,22 Quadratmetern eine perfekte Kombination aus Komfort und Funktionalität. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 3-Familienhauses und ist ideal für Paare, kleine Familien oder Personen, die eine ruhige und dennoch zentrale Lage suchen.

Die Wohnung zeichnet sich durch ein großzügiges Wohnzimmer aus, das Ihnen viel Platz für Entspannung und Geselligkeit bietet. Der Balkon mit einer Fläche von 10 Quadratmetern lädt dazu ein, die frische Luft und den Blick ins Grüne zu genießen. Ein schöner Garten gehört ebenfalls zu Ihrem neuen Zuhause, perfekt für Freizeitaktivitäten oder einfach zum Entspannen im Freien. Darüber hinaus steht Ihnen ein Badezimmer zur Verfügung, das funktional und gut geschnitten ist. Zudem profitieren Sie von einem eigenen Parkplatz, der das Parken in der Stadt erheblich erleichtert. Eine Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Dinge.

Die Lage der Wohnung ist ein weiterer Pluspunkt. Nur 275 Meter entfernt befindet sich die Haltestelle Grafenhausen Äußerer Kapf der Buslinie 7342, die Ihnen eine hervorragende Anbindung an die Umgebung gewährleistet. Für den täglichen Einkauf erreichen Sie den nächsten Supermarkt, Edeka Stork, in einer angenehmen Distanz von etwa 480 Metern. Für kulinarische Genüsse finden Sie mehrere Restaurants in unmittelbarer Nähe, sodass Sie die Vielfalt der Gastronomie in Grafenhausen erkunden können.

Zusätzlich bietet die Umgebung eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter schöne Wander- und Radwege, die die Naturfreunde unter den Bewohnern begeistern werden. Schulen sind ebenfalls in der Nähe, was die Wohnung besonders attraktiv für Familien macht.

Diese Wohnung kombiniert eine ruhige Wohnlage mit praktischen Annehmlichkeiten und einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie Einkaufsmöglichkeiten. Nutzen Sie die Gelegenheit, in dieser reizvollen Gegend zu wohnen, und genießen Sie den Komfort und die Vorzüge dieser schönen Wohnung.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Grafenhausen und lassen Sie sich von der charmanten Atmosphäre dieser Wohnung begeistern!