Kiel/Kronsburg **Erstbezug nach Renovierung** 3-Zi-Wohnung in grüner Lage (2.OG)

Einfach einziehen & wohlfühlen…

Diese freundliche 3-Zimmer-Wohnung mit 76,10 m2 liegt im 2.Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Wohnungen.
Hier wohnen Sie mitten im grünen Stadtteil Gaarden-Süd/Kronsburg von Kiel der eine
einmalige Vielfalt bietet.
Sie betreten die Wohnung und stehen direkt im Flur von dem aus Sie alle umliegenden
Zimmer erreichen können. Das Tageslicht Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein
WC und ein Waschbecken.
Das gut geschnittene Schlafzimmer und das ansprechende weitere Zimmer, das als Büro
genutzt werden kann, bieten genügend Platz für Einrichtungsgegenstände, wie Bett,
Kleiderschrank und Kommode.
Vom geräumigen und hellen Wohnzimmer gelangen Sie auf die Loggia mit Blick ins Grüne.
Die Küche verfügt über eine Einbauküche.
Die Fahrräder werden im Fahrradraum abgestellt. Ihren PKW parken Sie bequem auf dem
eigenen Stellplatz vor der Tür.

**AUSSTATTUNG**

• Küche mit Einbauküche
• Balkon/Loggia
• Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken
• Abstellraum im Keller
• Fahrradkeller
• PKW-Stellplatz

**LAGE**

Die Wohnung liegt im grünen und ruhigen Stadtteil
Gaarden-Süd/Kronsburg in einer verkehrsarmen Sackgasse am Ortsrand.
Der Theodor-Heuss-Ring bzw. Konrad-Adenauer-Damm (B76) trennt Gaarden-Süd von
Gaarden-Ost. Nur ein kleiner Teil von Gaarden-Süd stößt heute noch an die Stadtgrenze.
Erholung bieten große Grünanlagen wie zum Beispiel das Vieburger Gehölz und der nahe
gelegene Drachensee. Diese laden, nicht nur bei schönem Wetter, zu ausgiebigen
Spaziergängen oder Radtouren ein.

Alle Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie vor Ort. Sie haben diverse Optionen zur Auswahl.
Mit dem Auto sind Sie schnell (ca. 10 min) im Citti-Park oder im großen Rewe-Center im
Winterbeker Weg. Hier finden Sie u.a. zahlreiche Modegeschäfte, Lebensmittelgeschäfte,
Restaurants, Cafés, Apotheken und ein Gesundheitscentrum.
Es besteht eine schnelle Anbindung über die Hamburger Chaussee in die Kieler Innenstadt
(Stadtmitte ca. 3,5 km).
Eine gute Busanbindung ist ebenfalls gegeben.

**Sonstiges**

Die Wohnung ist nicht WG-tauglich! Nichtraucher.
Haustiere nach Vereinbarung/Genehmigung.
Es wird ein Indexmietvertrag abgeschlossen.
Mietbeginn spätestens zum 01.01.2027.

Kontaktaufnahme bitte zunächst nur per E-Mail. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und kurze Beschreibung, mit Angabe von Zahl und Alter der Personen, die einziehen würden, Berufliche- und Einkommenssituation und zu wann Sie einziehen können.

Herzlichen DANK!
Familie Hoffmann