PROVISIONSFREI: Haus-im-Haus-Gefühl! 4-Zi.-Gartentraum (132 m²) mit Privatgarten, Erdwärme, 2 Bädern & Garage

Stellen Sie sich vor:Es ist Sonntagmorgen, die Vögel zwitschern, und Sie treten barfuß mit Ihrem ersten Kaffee durch die schwellenarme Fenstertür direkt auf Ihre sonnige Terrasse. Während der Blick über Ihren eigenen, sicheren Garten schweift, spielen die Kinder im Gras - vollkommen geschützt, ohne Durchgangsverkehr.Diese ca. 132 m² große Gartenwohnung schenkt Ihnen genau das: die vollkommene Freiheit eines freistehenden Einfamilienhauses, kombiniert mit dem puren Komfort eines sorgenfreien Neubaus.

Auf einer einzigen, barrierearmen Ebene entfaltet sich ein lichtdurchfluteter Lebensraum. Herzstück ist der weitläufige Wohn- und Essbereich mit offener Küche - der perfekte Treffpunkt für gemeinsame Familienabende.Und der morgendliche Alltagstrubel? Läuft hier völlig entspannt ab: Gleich zwei vollwertige Tageslichtbäder mit edler Villeroy & Boch-Keramik, bodengleicher Walk-In-Dusche und entspannender Badewanne sorgen für absolute Harmonie.Für Ihre Mobilität ist bestens gesorgt: Neben der eigenen Garage mit automatischem Funktor, Solar-Dach und Wallbox-Vorbereitung gehört ein zweiter privater Außenstellplatz direkt vor der Tür fest zu Ihrem neuen Zuhause.Ausstattung auf einen Blick:Ca. 131,95 m² Wohnfläche | 4 helle, optimal geschnittene Zimmer Eigener, eingezäunter Privatgarten & Sonnenterrasse mit Feinsteinzeug 2 vollwertige Tageslichtbäder mit bodengleichen Duschen & Badewanne (Villeroy & Boch) Zukunftssichere Erdwärmepumpe (KfW 55) & Fußbodenheizung für minimale Nebenkosten Eigene Garage mit PV-Dach & Wallbox-Vorbereitung PLUS privater Außenstellplatz 100 % provisionsfrei - direkt über Traub-Immobilien e.K. (45 Jahre Markterfahrung)Ihr Ansprechpartner:Traub-Immobilien e.K. - Inhaber: Peter BoesSeit über 45 Jahren Ihr vertrauensvoller Partner für Premium-Immobilien.Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Begehungstermin - nach Absprache auch gerne am Wochenende! Erleben Sie die Raumwirkung, den Lichteinfall und die Ausblicke dieser außergewöhnlichen Residenz vor Ort!