Saniertes Wohnjuwel am Haubensteig – Drei Balkone inklusive!

Individueller Charme trifft auf modernen Wohnkomfort: Die umfassend sanierte 4-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus stilvoller Raffnisse und nachhaltiger Energietechnik und ist sofort bezugsfertig.Drei Balkone mit Ausblick ins Grüne und auf den Mariaberg schaffen beste Voraussetzungen, die Schönheit des Allgäus zu jeder Jahreszeit zu genießen.Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohnbereich mit Zugang zu zwei Balkonen.

Ob Frühstück in der Morgensonne oder entspannte Abendstunden, die Außenbereiche bieten zu jeder Tageszeit einen besonderen Platz zum Verweilen.Besondere architektonische Details verleihen der Wohnung ihren unverwechselbaren Charakter. Über Eck geführte Fenster schaffen attraktive Blickachsen und großzügigen Lichtverhältnisse. Die sehr hochwertige Einbauküche befindet sich in einem neuwertigen Zustand; sie fügt sich ideal in das erstklassige Gesamtbild ein. Die weiteren Zimmer überzeugen durch ihre helle, freundliche Atmosphäre und vielseitige Nutzbarkeit.

Ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer - die flexible Raumstruktur passt sich unterschiedlichen Lebenssituationen und individuellen Bedürfnissen optimal an. Diese Vielseitigkeit macht die Wohnung gleichermaßen für Singles, Paare, Familien oder Berufstätige attraktiv.Komplettiert wird das moderne Gesamtbild der Wohnung durch das helle Tageslichtbad, dass eine entspannte Wohlfühlatmosphäre schafft und sich zudem mühelos belüften lässt.

Ein separates Gäste-WC, sowie ein neu integrierter Waschtrockner runden das Angebot ab.Großer Wert wurde auf die energetische Modernisierung gelegt. Die umgesetzten Maßnahmen stehen für nachhaltiges und zukunftsorientiertes Wohnen, erhöhen das Wohnklima und leisten einen wichtigen Beitrag zur langfristigen Werterhaltung der Immobilie. Dazu gehören u.a. die 3-fache Fensterverglasung sowie die hochisolierenden und zugleich atmungsaktiven Klimaplatten an den Außenwänden.Bitte beachten Sie: Die umfangreichen Umbaumaßnahmen aus den Jahren 2015/2016/2026 sind im vorliegenden Energieausweis noch nicht berücksichtigt.Ergänzt wird die Immobilie durch ein Kellerabteil sowie einen Tiefgaragenstellplatz.

Das Kellerabteil bietet wertvollen zusätzlichen Stauraum, während der Stellplatz ein bequemes, sicheres und wetterunabhängiges Parken direkt im Haus gewährleistet.Zur besseren Vorstellungskraft der Nutzbarkeit der einzelnen Räume wurden diese teilweise mittels KI möbliert.