Objektbeschreibung
Wenn Sie nach einer neuwertigen, sofort bezugsfertigen Wohnung in einer ganz besonderen Wohnlage suchen, dann sind Sie bei diesem Immobilienangebot fündig geworden!*Angebotsverfahren - die 210.000 Euro sind ein Mindestgebot - bitte beachten Sie die Angaben bei Sonstiges !!! Diese ansprechende und helle 4,5-Zimmer-Wohnung in Oberesslingen überzeugt durch eine ruhige Lage in zweiter Reihe, eine tolle Verkehrsanbindung und zahlreiche bereits erfolgte Modernisierungen in der Wohnung und am Gebäude.Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses mit nur vier Wohneinheiten.
Durch die zurückversetzte Lage entsteht ein angenehm ruhiges Wohngefühl. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Schritte entfernt und bietet eine perfekte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. In den vergangenen Jahren wurde die Wohnanlage modernisiert und deutlich aufgewertet. Besonders hervorzuheben sind die Fassadensanierung 2024/2025 sowie die derzeit laufende Treppenhaussanierung. Die Wohnung selbst, wurde in den Jahren 2017 und 2018 aufwändig und vollständig saniert, daher entsprechen Fenster, Fußbodenbeläge, Wände, Heizkörper, die Gas-Etagenheizung, Decken und Grundinstallationen wie Wasserleitungen, Elektrik- und Sanitäreinrichtungen modernem Standard.Ein KFZ-Außenstellplatz und eine hochwertige Einbauküche mit Geräten von Miele und Neff sowie einer Granit-Arbeitsplatte sind bereits im Kaufpreis enthalten und bieten einen tollen Mehrwert.Zusätzlichen Nutzen bieten ein privater Kellerbereich, gemeinschaftliche Flächen im Untergeschoss sowie praktische Abstellmöglichkeiten.
Der vorhandene Hinterhof eignet sich ideal zum Abstellen von Fahrrädern oder Kinderwagen. Ab 01.01.2027 beträgt das Hausgeld 229,- EUR, wovon 137,- EUR umlagefähig sind.Der Rücklagenbestand der Wohnung beträgt 3.572,- EUR. (Stand: 31.12.2024)
Objektdaten
Energie
