Objektbeschreibung
**Charmante 1,5-Zimmer-Wohnung mit West-Loggia im Hochparterre in Ansbach**Der Mieter zieht zum 01.10.2026 aus.Diese gut geschnittene 2 Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Ansbach und bietet auf ca. 48,68 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohnambiente für Singles, Pendler oder Kapitalanleger.Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich mit integrierter Küche und direktem Zugang zur westlich ausgerichteten Loggia.
Hier genießen Sie die Nachmittagssonne und den Blick über die umliegenden Grünflächen, Bäume sowie die Nachbargebäude. Der vorgelagerte Parkplatz sorgt für einen offenen Abstand zur Bebauung und schafft ein luftiges Wohngefühl.Der Grundriss überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung: Neben dem hellen Wohnbereich stehen ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und WC, ein Flur sowie eine großzügige Abstellnische innerhalb der Wohnung zur Verfügung.Raumaufteilung:* Wohn-/Essbereich mit Küchenzeile: ca. 25,03 m²* Schlafzimmer: ca. 10,00 m²* Bad/WC: ca. 4,48 m²* Flur: ca. 7,78 m²* Abstellnische: ca. 0,95 m²* West-Loggia: ca. 1,94 m²* Gesamtwohnfläche: ca. 48,68 m²**Highlights auf einen Blick:*** Hochparterre-Lage* Praktischer 2-Zimmer-Grundriss* Separates Schlafzimmer* Westlich ausgerichtete Loggia* Heller Wohnbereich mit großer Fensterfront* Eigene Abstellnische* Blick ins Grüne mit Baumbestand* Attraktiv für Eigennutzer und KapitalanlegerDie Wohnung bietet eine solide Kombination aus kompakter Größe, funktionalem Grundriss und angenehmer Westausrichtung.
Durch die gute Vermietbarkeit kleiner Wohnungen eignet sich das Objekt sowohl als gemütliches Zuhause für eine Person als auch als interessante Kapitalanlage.
Objektdaten
Energie
