Ruhige Dachwohnung mit Weitblick beim Ammersee

Die Immobilie mit vier Wohnungen steht in einer ruhigen Sackgasse gegenüber der Kirche St. Jakob. Parken kann man auf einem der drei Stellplätze direkt vor dem Haus.Der wild-romantische Garten auf der Ostseite mit einem Gartenhaus, alten Bäumen und blühenden Sträuchern gehört zu den Wohnungen im ersten Obergeschoss und im Dachgeschoss. Der Garten auf der Südseite gehört zur größeren Wohnung im Erdgeschoss. Die Ölheizung aus dem Jahr 1992 wird regelmäßig gewartet und funktioniert einwandfrei.

Laut Energieausweis liegt der Bedarfswert bei 166,4 kWh/(m².a), die Energieeffizienzklasse ist F.Am Dach wurden in den vergangenen Jahren Reparaturen durchgeführt, eine Dacherneuerung hat die Eigentümergemeinschaft bisher jedoch nicht beschlossen. Die Fenster der Wohnungen sind teilweise isolierverglast, einige haben noch Holzrahmen, andere bereits Kunststoffrahmen. Die Briefkästen und die Schließanlage sind ganz neu.Der aktuelle Bewirtschaftungskostenrahmen des gesamten Hauses liegt jährlich bei 17.084 Euro, das Hausgeld für die Wohnung im DG beträgt monatlich 213 Euro.