Großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Wuppertal-Elberfeld

Diese attraktive und gepflegte Mietwohnung befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus an der Nützenberger Straße in Wuppertal-Elberfeld. Das gut erhaltene Gebäude umfasst insgesamt lediglich sechs Wohneinheiten und bietet somit eine angenehme und familiäre Wohnatmosphäre.

Eine ideale Wohnung für Paare, eine kleine Familie (1 Kind) oder Berufstätige, die großzügiges Wohnen in ruhiger Umgebung schätzen.

Hunde sind in der Wohnung nicht gewünscht.

Die ca. 110 m² große Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss sowie helle, großzügige Räume. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den zentralen Wohnungsflur, von dem aus alle Zimmer bequem erreichbar sind.

Auf der linken Seite des Flurs befinden sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum, das großzügige Wohnzimmer mit charmantem Erker sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt.

Die rechte Seite der Wohnung umfasst das modern ausgestattete Badezimmer mit Dusche, das geräumige Schlafzimmer sowie die große Wohnküche mit ausreichend Platz für einen Essbereich. Von der Küche aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt.

Besonders hervorzuheben sind die praktischen Verbindungstüren zwischen dem Schlafzimmer und dem Badezimmer sowie zwischen dem Wohnzimmer und dem angrenzenden Arbeits- bzw. Gästezimmer. Diese schaffen zusätzliche Flexibilität und Wohnkomfort.

Optional besteht die Möglichkeit, eine Garage anzumieten.

Highlights auf einen Blick:

Ca. 110 m² Wohnfläche
3,5 Zimmer
Obergeschoss
Großzügige Wohnküche mit Balkonzugang
Helles Wohnzimmer mit Erker
Badezimmer mit Dusche
Hauswirtschaftsraum
Verbindungstüren für mehr Wohnkomfort
Ruhiges 6-Parteien-Haus
Optionale Garage anmietbar
Gute Lage in Wuppertal-Elberfeld

Ausstattung: Die Wohnung wird unrenoviert übergeben. Die Küche, das Badezimmer und der Hauswirtschaftsraum verfügen über einen Fliesenboden. In den anderen Räumen ist ein hochwertiger Laminat verlegt.

Lage: Das Mietshaus befindet sich in Wuppertal-Elberfeld. Die Bushaltestelle Linie 619 (stadteinwärts) liegt in direkter Nähe. Der Hauptbahnhof ist so in 10 Minuten zu erreichen. Zudem besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung an die Autobahn A46. Eine Grundschule befindet sich nur wenige Minuten entfernt.

Sonstiges: In den Nebenkosten von 300€, sind 150€ Heizkosten und 150€ Betriebskosten für 2 Personen berücksichtigt. Die Stromkosten sind nicht enthalten.