Urbanes Leben trifft romantische Oase

**Behaglicher Wohnkomfort mit durchdachtem Grundriss**Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1962 präsentiert sich in einem erstaunlich guten Zustand und begeistert mit einer durchdachten Raumaufteilung. Schon beim Betreten des Hauses spürt man die behagliche Atmosphäre. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde bereits vollständig barrierefrei modernisiert: Es überzeugt mit stilvollen Farben, einer komfortablen, bodengleichen Dusche, einem Dusch-WC, praktischen Haltegriffen sowie einem unterfahrbaren Waschbecken.

Durch die breite Tür ist es auch mit einem Rollstuhl bequem befahrbar. Das Obergeschoss beherbergt drei gemütliche Schlafzimmer und wurde um ein zweites, praktisches Duschbad ergänzt - ein echter Mehrwert für den Familienalltag. Für angenehme Wärme sorgen Fußbodenheizungen im Wohnzimmer, im Wintergarten und im Bad des Obergeschosses. Zudem ist das gesamte Haus mit Rollläden (teilweise elektrisch) ausgestattet. Die schöne Einbauküche bietet ausreichend Platz für einen Esstisch für vier Personen.**Lichtdurchfluteter Wintergarten und Traumgarten**Das Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der fließend in den sonnendurchfluteten Wintergarten übergeht.

Über zwei weit aufschiebbare Glastüren gelangen Sie von hier aus direkt ins Grüne. Sie genießen einen herrlichen Blick auf das großzügige Echtholzdeck, den idyllischen Gartenteich und das weitläufige Grundstück. Der Garten ist eine echte Oase: Ein lauschiges, überdachtes Plätzchen unter alten Bäumen lädt zum Entspannen ein, und ein praktisches Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum.**Vollkeller, Tiefgarage und individuelle Potenziale**Das Anwesen punktet mit einem geräumigen Vollkeller: Alle vier Hauptkellerräume - darunter eine Waschküche, der Heizungsraum, ein Vorratsraum sowie ein vielseitig nutzbarer Hobbyraum - sind beheizt.

Die integrierte Tiefgarage ermöglicht einen direkten und wettergeschützten Zugang ins Haus. Die Substanz der Immobilie ist solide, und mit Lust auf Modernisierung lässt sich hier ein ganz persönliches Zuhause gestalten - beispielsweise durch den Umstieg auf ein zeitgemäßes Heizsystem oder den Einbau eines modernen Kaminofens anstelle des offenen Kamins.