„Kühlungsborn mittendrin“

Skandinavischer Wohncharakter, viel Licht und ein Grundstück, das Privatsphäre schafft:Dieses norwegische Niedrigenergiehaus aus dem Jahr 1994 ist ein Zuhause für Menschen, die ruhig wohnen und trotzdem nah am Leben sein möchten. Rückwärtig gelegen, liebevoll eingewachsen und nur wenige Gehminuten von Strand und Zentrum entfernt, verbindet es entspanntes Wohnen mit kurzen Wegen und überraschend vielen Möglichkeiten.Die eigene Zuwegung gehört zum Grundstück und unterstreicht den geschützten Charakter dieser besonderen Wohnlage.Hell, gemütlich und hervorragend aufgeteiltIm Haupthaus erwarten Sie großzügige, lichtdurchflutete Räume mit einer sehr gelungenen Raumaufteilung.

Eine separate Einbauküche, ein liebevoll gestaltetes Gäste-WC sowie ein Wannenbad mit Dusche im Dachgeschoss bieten angenehmen Wohnkomfort.Ein kleiner Kaminofen sorgt zusätzlich für Behaglichkeit.Ein echtes Highlight ist der großzügige Wintergarten - ein wunderbarer Platz zum Entspannen und Genießen. Darüber befindet sich die Dachterrasse, die direkt aus den oberen Räumen erreichbar ist und einen zusätzlichen, ganz besonderen Außenbereich schafft.

Eine weitere gemütliche Terrasse erweitert das Wohnen in den Garten.Einliegerwohnung inklusiveDie separat zugängliche Einliegerwohnung wurde 2018 umfassend saniert und bietet einen eigenen, räumlich abgetrennten Grundstücksbereich. Damit eignet sie sich hervorragend für Familie, Gäste oder - im Rahmen der zulässigen Nutzung - als interessante zusätzliche Vermietungsmöglichkeit.Auch am Haus wurde kontinuierlich investiert: Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 2013, an der Einliegerwohnung wurden unter anderem Fenster- bzw. Tür-/Schiebeelemente erneuert und der Eingangsbereich mit einem Dachüberstand aufgewertet.Ruhig wohnen - und trotzdem alles schnell erreichenDie rückwärtige Lage bietet angenehme Ruhe und Privatsphäre, ohne auf kurze Wege verzichten zu müssen: Der Strand ist in etwa 15 Gehminuten erreichbar, das Zentrum bereits in rund 10 Minuten.Garage und Carport komplettieren das Angebot.Die Highlights?

Norwegisches Niedrigenergiehaus, Baujahr 1994? Separate, 2018 sanierte Einliegerwohnung? Ruhige rückwärtige Grundstückslage mit eigener Zuwegung? Liebevoll bepflanztes und eingefriedetes Grundstück? Helle, großzügige Räume und gelungene Raumaufteilung? Großer Wintergarten und Dachterrasse? Kaminofen, Einbauküche, Bad und Gäste-WC? Gasheizung aus 2013? Garage und Carport? Ca. 15 Gehminuten zum Strand, ca. 10 Minuten ins ZentrumFazitAnschauen, entdecken und selbst erleben - dieses Haus ist eine Besichtigung wert.Ein Energieausweis wird zur Besichtigung vorliegen. Auszug, nach Absprache!