Frisch renovierte 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in idyllischer Lage – Carport inklusive

Objektbeschreibung

Ankommen, einziehen und wohlfühlen: Diese frisch renovierte 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet auf ca. 110 m² viel Platz, eine helle und freundliche Atmosphäre sowie eine besonders ruhige Lage am Ortsrand von Holzkirchen.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines freistehenden Vierparteienhauses und ist ab sofort bezugsfertig. Im Zuge der Renovierung wurden Wände, Böden und Decken sowie das Tageslichtbad vollständig erneuert. Pflegeleichte Laminatböden in moderner Holzoptik, weiß gestrichene Dachbalken und helle Holzdecken verleihen den Räumen einen wohnlichen und zugleich modernen Charakter.

Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Übergang zur Küche. Hier entsteht viel Raum für gemeinsames Kochen, Essen und Entspannen. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden – so können die neuen Mieter ihre Küche ganz nach den eigenen Vorstellungen planen und gestalten.

Drei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice.

Das frisch renovierte Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche, ein Waschbecken und ein wandhängendes WC.

Ein besonderes Highlight ist der ca. 7 m² große, überdachte Balkon. Hier lässt sich die ruhige und grüne Umgebung zu jeder Jahreszeit genießen. Zusätzlichen Stauraum bieten praktische Abstellflächen hinter den Drempelwänden sowie ein eigener Kellerraum mit ca. 10 m².

Ein überdachter Carport-Stellplatz, ein Fahrradstellplatz und ein eigener Platz für Waschmaschine und Trockner in der gemeinschaftlichen Waschküche gehören ebenfalls zur Wohnung. Sämtliche Stellplätze und Nebenflächen sind bereits in der Kaltmiete enthalten.

Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gaszentralheizung, die durch eine Solarthermieanlage unterstützt wird. Dadurch kann insbesondere bei der Warmwasserbereitung Heizenergie eingespart werden.

Ausstattung auf einen Blick
Ca. 110 m² Wohnfläche
Vier großzügige und flexibel nutzbare Zimmer
Ab sofort bezugsfertig
Vollständig frisch renoviert
Neue Laminatböden in moderner Holzoptik
Heller, offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich
Renoviertes Tageslichtbad
Badewanne und separate Dusche
Ca. 7 m² großer, überdachter Balkon
Praktische Abstellflächen hinter den Drempelwänden
Eigener Kellerraum mit ca. 10 m²
Überdachter Carport-Stellplatz inklusive
Fahrradstellplatz
Platz für Waschmaschine und Trockner
Gaszentralheizung mit unterstützender Solarthermie
Ruhiges Vierparteienhaus
Keine Einbauküche
Lage

Die Wohnung liegt in einem ruhigen Wohngebiet am Ortsrand von Holzkirchen – unmittelbar in der Nähe von Feldern und Wiesen. Die Umgebung bietet einen hohen Erholungswert und lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Ausflügen ins Grüne ein.

Trotz der idyllischen Lage ist die Anbindung hervorragend: Der Bahnhof Holzkirchen ist in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichbar. Von dort bestehen regelmäßige Verbindungen in Richtung München sowie in die nahe gelegene Berg- und Seenregion.

Damit verbindet die Wohnung entspanntes Wohnen im Grünen mit einer guten Erreichbarkeit von München und den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten des bayerischen Oberlands.