**NEU** Top modernisierte Maisonette-Wohnung mit Balkon und Stellplatz!

Diese sanierte Maisonette-Wohnung aus dem Jahr 1992/93 überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, besonderem Wohnambiente und gehobener Ausstattung in attraktiver Lage von Mettmann-West.

Auf der 2. Etage mit ca. 92,39 m² Wohnfläche bietet sie viel Platz für Paare oder Familien und erstreckt sich über zwei Wohnebenen. Das ursprünglich großzügige Schlafzimmer im oberen Bereich wurde aktuell in zwei Kinderzimmer mit kleinem Büro aufgeteilt und bietet damit flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Echte Holzdielen verleihen den Räumen einen warmen und hochwertigen Charakter. Zahlreiche Einbauschränke und individuell angefertigte Einbauten bieten praktischen Stauraum. Sämtliche Einbauten wurden fachmännisch von einem Schreinermeister gefertigt und verbleiben in der Wohnung. Fest verbaute LED-Beleuchtungen setzen moderne Akzente und sorgen für eine angenehme Lichtstimmung.

Die Einbauküche inklusive Elektrogeräten und Einbauschränken ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Besonders komfortabel sind die zwei Badezimmer. Das Duschbad auf der oberen Ebene wurde gerade vollständig saniert. Auch das Badezimmer mit Badewanne auf der unteren Wohnebene wurde bereits modernisiert.

Ein großer Balkon erweitert den Wohnbereich um einen schönen Platz im Freien.

Neben einem eigenen Abstellkeller stehen ein gemeinschaftlicher Waschraum sowie zwei Fahrradkeller zur Verfügung.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 10.000,00 EUR erworben werden. Das monatliche Hausgeld beträgt 470,00 EUR für die Wohnung zzgl. 14,00 EUR für den Tiefgaragenstellplatz.

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung in Verbindung mit einer Fußbodenheizung. Laut Energieverbrauchsausweis stammt das Gebäude aus dem Baujahr 1993. Der Endenergieverbrauch beträgt 119,8 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse D.

Die Wohnung ist ab dem 01.02.2027 verfügbar.

Eine tolle Gelegenheit für alle, die ein Zuhause mit individuellem Charakter, hochwertigen Details und besonderem Wohngefühl in Mettmann suchen.