Großzügige 4-Zimmer-WHG mit zwei Balkonen und TG-Stellplatz in ruhiger Lage von Nollingen!

Diese attraktive 4-Zimmer Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss eines 1989 erbauten Hauses mit 8 Wohneinheiten und verfügt über ca. 111,7 m² Wohnfläche. Sie überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung, viel Tageslicht und gleich zwei ruhige Balkone mit Blick ins Grüne. Sie liegt im beliebten Ortsteil Nollingen und bietet ideale Voraussetzungen für Paare und Familien, die Wert auf großzügiges Wohnen und eine ruhige Umgebung legen.Das Herzstück der Wohnung bildet das wunderschöne, lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit großen Fenstern.

Von hier aus gelangen Sie direkt auf den ersten Balkon, der sich hervorragend für entspannte Stunden im Freien, ein Frühstück in der Sonne oder einen gemütlichen Feierabend eignet.Ein besonderes Highlight ist die sehr großzügige, moderne Küche mit hochwertigen Geräten von Bosch wie beispielsweise dem Backofen auf Brustebene. Sie bietet außergewöhnlich viel Platz für das gemeinsame Kochen und für gesellige Abende. Die helle Optik fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein.Im weiteren Verlauf erreichen Sie die beiden Kinderzimmer, welche alternativ auch als Arbeits-oder Gästezimmer genutzt werden könnten.

Das große Schlafzimmer bietet einen ganz besonderen Rückzugsort: Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum zweiten, ruhigen Balkon, der mit seinem schönen Blick ins Grüne eine Verbindung zur Natur schafft.Nebenan befindet sich das raumhochgeflieste Badezimmer mit Dusche und Badewanne.Ein weiteres Gäste-WC steht ebenfalls zur Verfügung. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet und der Fahrradkeller kann gemeinschaftlich genutzt werden. Ein Tiefgaragenstellplatz ist der Wohnung zugeordnet (zzgl. EUR 10.000,-).Sonstige Angaben:Im laufenden Jahr wurde der Anschluss an die Nahwärme vollzogen.Sonderumlagen sind derzeit keine geplant.Das Hausgeld beträgt derzeit: EUR 501,-davon umlagefähige Kosten: EUR 239,33davon Instandhaltungsrücklage: EUR 200,40Kaufpreis: EUR 359.000,- zzgl. TG-Stellplatz EUR 10.000,-Gesamtpreis: EUR 369.000,-Provision: 3,57 % inkl. MwSt.Verwirklichen Sie jetzt Ihren Traum einer schönen Eigentumswohnung mit zwei Balkonen und Tiefgaragenstellplatz in familienfreundlicher Umgebung, wir freuen uns auf Ihre Anfrage!