Neuwertige 3 – Zimmer Wohnung in Landau a.d. Isar

Die Wohnung befindet sich in der oberen Stadt in ruhiger Lage. Der Bockerlbahn Radweg ist in nur ca. 100 Metern zu Fuß oder per Fahrrad erreichbar. Supermärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Wohnug befindet sich in einer kleinen gepflegten Wohnanlage mit nur 7 Wohnungen. Das Wohngebäude wurde im Jahr 2013 nach KfW 55 Standard errichtet. Der Energieausweis liegt bei. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock in Süd-/Westlage und ist über das Treppenhaus oder einen Aufzug erreichbar.
Die Wohnung ist neuwertig und sehr gepflegt, worauf der Nachmieter ebenfalls achten sollte.

Die gesamte Wohnung ist barrierefrei. Die Wohnfläche beträgt 72 m². Es gibt 3 Zimmer und einen großzügigen überdachten Balkon (Loggia) in Südwest Ausrichtung.
Es befindet sich eine Fußbodenheizung in allen Räumen. Die Wohnanlage verfügt über eine Gas Zentralheizung.
Der 27 m² lichtdurchflutete Wohn- / Essraum verfügt über eine hochwertige Einbauküche (45 €/Monat).
Das Schlafzimmer ist 12 m² und das Kinderzimmer 11 m² groß.
Das Bad verfügt über ein Fenster.

Es ist mit einem Handtuchheiztrockner und einer ebenerdigen Eckeinstiegsdusche 1 x 1 m ausgestattet. Im Bad ist ein Waschmaschinenanschluss vorhanden.
Es gibt einen großzügigen Flur, der über eine Nische für das Aufstellen eine Garderobe verfügt.
Zusätzlich gibt es einen kleinen Abstellraum in der Wohnung sowie ein kleines Kellerabteil.
Der Gang und der Flur sind gefliest, der Wohn- und die Schlafräume sind mit einem hochwertigen Vynylboden ausgestattet.
Die Wohnung verfügt über eine gehobene Ausstattung, wie z.B. elektrische Jalousien, Insektenschutzgitter, Einbauradio in der Küche, Glastür im Wohnraum, Freisprechanlage.
Zur Wohnung gehört ein Carport Stellplatz (30 €/Monat) sowie ein zusätzlicher Stellplatz (25€/Monat) der angemietet werden kann.
Die Wohnung ist ab Oktober bezugsbereit.
Die Kaution beträgt 3 Netto Kaltmieten.