Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit optimalem Grundriss & Einbauküche in ruhiger Seitenstraße

Liebe Interessentin, lieber Interessent,vielen Dank für Ihr Interesse an dieser Wohnung - einer modernisierten 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in ruhiger Seitenstraße, mit tollem Grundriss, einer zeitlosen Einbauküche und hochwertigem Echtholzparkettboden.Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Besichtigungstermine stimmen wir individuell mit Ihnen ab - ausschließlich als Einzeltermine.Herzliche GrüßeIhr Team von Philipp Weiß Immobilien-Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - modern, gepflegt und ganz oben angekommen.Diese 2-Zimmer-Wohnung liegt im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit acht Einheiten in einer ruhigen Seitenstraße in Köln-Ensen - überschaubar in der Größe und dennoch gut an das Zentrum und die Umgebung angebunden.Auf 59 Quadratmetern erwartet Sie eine Wohnung mit gutem Grundriss und echtem Holzparkett in den Wohnräumen.

Bad und Küche wurden modernisiert, die Einbauküche mit allen Elektrogeräten bleibt selbstverständlich in der Wohnung, auch für eine Waschmaschine ist Platz vorgesehen. Auch die Elektrik wurde vor wenigen Jahren erneuert.Die Wohnungstür wurde neu und in einer besonders sicheren Ausführung eingebaut, ergänzt durch eine moderne Gegensprechanlage mit Kamera. Auch das Gesamtbild des Hauses stimmt: Die WEG und die Hausverwaltung kümmern sich gut um das Objekt, und die Hausgemeinschaft ist von einem freundlichen, guten Miteinander geprägt.

Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung von 2013.Diese Wohnung ist die richtige Wahl sowohl für Eigennutzer, die eine moderne, gepflegte Wohnung zum Einziehen suchen, als auch für Kapitalanleger, die eine gut vermietbare Wohnung in gefragter Lage suchen.Die Wohnung ist bezugsfrei nach Vereinbarung - Sie können also frei entscheiden, ob Sie selbst einziehen oder neu vermieten möchten.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese Wohnung persönlich vorzustellen.