Großzügig wohnen, flexibel leben – EFH mit Einliegerwohnung, Garten und Garage

Ein Zuhause, in dem Kinder Platz zum Großwerden haben, gemeinsame Abende am Kachelofen stattfinden und der eigene Garten zum Mittelpunkt schöner Sommertage wird: Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet beste Voraussetzungen für ein entspanntes Familienleben und gleichzeitig viel Flexibilität für die Zukunft.

Auf einem ca. 631 m² großen Grundstück stehen insgesamt ca. 183 m² Wohnfläche sowie umfangreiche zusätzliche Nutzflächen im Untergeschoss zur Verfügung. Die großzügige Hauptwohnung, die separat zugängliche Einliegerwohnung, der liebevoll angelegte Garten und das außergewöhnliche Platzangebot machen dieses Haus zu einem Zuhause mit vielen Möglichkeiten.

Wohnen mit Weite und Atmosphäre

Die Hauptwohnung befindet sich mit ca. 128 m² Wohnfläche und 4,5 Zimmern komfortabel auf einer Ebene.

Schon beim Betreten vermittelt die großzügige Raumaufteilung ein angenehmes Wohngefühl. Das Herzstück des Hauses ist zweifellos der beeindruckende Wohn- und Essbereich mit ca. 55 m². Viel Platz für einen großen Esstisch, gemeinsame Mahlzeiten, Familienfeste oder gemütliche Abende auf dem Sofa - hier spielt sich das Leben ab.

Für eine besonders behagliche Atmosphäre sorgt der ästhetische Kachelofen. Gerade an kühlen Herbst- und Wintertagen wird er schnell zum Lieblingsplatz des Hauses und verleiht dem großzügigen Raum Wärme und Gemütlichkeit.

Die angrenzende Küche inklusive Einbauküche wird durch eine praktische Speisekammer ergänzt. Ein Windfang sowie das Gäste-WC komplettieren diesen Bereich.

Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die großzügige Terrasse, die den Wohnraum auf wunderbare Weise nach draußen erweitert. Ein eigener Kamin sorgt auch an etwas kühleren Tagen und Abenden für eine besondere Atmosphäre. Wenn im Sommer die Sonne scheint, spendet die elektrisch bedienbare Markise angenehmen Schatten.

Über eine Treppe geht es direkt hinunter in den großzügigen Garten. Rasenflächen, Rosen, Zierpflanzen und Bäume schaffen ein grünes und geschütztes Umfeld mit viel Privatsphäre.

Während die Kinder nach Herzenslust spielen und toben können, bietet der Garten den Erwachsenen zahlreiche Möglichkeiten zum Entspannen, Gärtnern oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Ein Garten, der nicht nur schön anzusehen ist, sondern wirklich gelebt werden kann.

Etwas abseits des großzügigen Wohnbereichs befindet sich der private Schlafbereich. Hier stehen ein Elternschlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer zur Verfügung.

Das Tageslichtbad ist familiengerecht mit Badewanne, separater Dusche, Doppelwaschbecken und WC ausgestattet.

Einliegerwohnung - wertvolle Freiheit für heute und morgen

Eine besondere Stärke dieses Hauses zeigt sich im Untergeschoss: Hier befindet sich die Einliegerwohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche inklusive Einbauküche, Flur sowie einem Bad mit Dusche, Waschbecken und WC.

Neben der Verbindung innerhalb des Hauses verfügt die Wohnung über einen separaten Zugang vom Garten - ein entscheidender Vorteil für eine weitgehend eigenständige Nutzung.

Vielleicht sollen die Eltern oder Großeltern eines Tages ganz in der Nähe wohnen, ohne auf ihre Privatsphäre verzichten zu müssen. Vielleicht benötigen die erwachsenen Kinder später ihren eigenen Bereich. Ebenso kann die Einliegerwohnung - bei Vorliegen der entsprechenden Voraussetzungen - separat vermietet werden und zusätzliche Mieteinnahmen ermöglichen.

Damit bietet das Haus nicht nur viel Platz, sondern kann sich auch an veränderte Lebenssituationen anpassen. Gerade für ein Mehrgenerationenwohnen eröffnet diese Aufteilung interessante Möglichkeiten: gemeinsam unter einem Dach und dennoch mit eigenen Wohnbereichen.

Platz, den man im Alltag zu schätzen weiß

Auch außerhalb der Wohnräume wurde großzügig geplant. Das Untergeschoss bietet weitere wertvolle Nutzflächen und damit reichlich Platz für all die Dinge, die im Familienalltag ihren festen Platz benötigen.

Neben einem großen Flur stehen ein Abstellraum, Heizraum, Trockenraum, Spiel-/Werkraum und Vorratsraum zur Verfügung. Ob Hobby, Werkstatt, Vorräte, Sportausrüstung oder zusätzlicher Stauraum - hier muss nicht jeder Quadratmeter Wohnfläche mitgenutzt werden.

Der Öltankraum befindet sich unterhalb der angebauten Garage und ist mit vier Öltanks à 2.000 Liter, insgesamt 8.000 Liter Fassungsvermögen, ausgestattet.

Für die Fahrzeuge stehen eine direkt an das Haus angebaute Garage sowie zwei PKW-Außenstellplätze zur Verfügung, davon einer unmittelbar vor der Garage.

Können Sie sich vorstellen, hier Ihr neues Zuhause zu finden?

Dann erleben Sie die Räume, den Garten und die besondere Großzügigkeit dieses Hauses am besten persönlich. Vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin - wir freuen uns darauf, Ihnen diese vielseitige Immobilie vor Ort zu präsentieren.