Top 2 ZKB-Eigentumswohnung mit sonnigem Balkon und Weinbergsblick in zentraler, dennoch ruhiger Lage

Im Überblick:- 2 Zimmer, Küche, Bad und Balkon- im 3. Obergeschoss (Dachgeschoss) eines modernen Mehrfamilienhauses- gut durchdachter Grundriss mit großzügigen Räumen- ruhige Ortsrandlage mit Blick auf die Weinberge- Aufzug vorhanden (nur bis zum 2. Obergeschoss)- ideal als Kapitalanlage oder zur EigennutzungWohnfläche:ca. 67 m²Aufteilung:sonniges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon, großes Schlafzimmer,Küche mit Speisekammer, Bad mit Dusche, Diele mit Garderobeaußerdem:Kellerabstellraum sowie gemeinschaftlicher WaschraumBaujahr:1996Zustand:Top-gepflegter Allgemeinzustand, dadurch direkt bezugsbereitHeizung:Gas-ZentralheizungFenster:doppelverglaste KunststofffensterEnergieausweis:Endenergieverbrauch 89 kWh/(m²*a), Effizienzklasse CWohngeld:ca. 285, - €/Monat zzgl. ca. 93,- € an RücklagenStellplatz:2 Tiefgaragenstellplätze vorhandenÜbergabe:flexibel nach Absprache möglichKaufpreis: zzgl. 2 TG-Stellplätze