Altersgerecht – Aufzug, Loggia und Tiefgarage – gepflegte 3-Zimmer-Wohnung

Wir, das Team von Freigeist Immobilien, freuen uns, Ihnen diese schöne Wohnung vorstellen zu dürfen.In einer gepflegten Wohnanlage in Höchberg befindet sich diese gut geschnittene, helle 3-Zimmer-Wohnung mit rund 84 m² Wohnfläche. Die durchdachte Raumaufteilung, die schöne Ausstattung und die geschützte Ost-Loggia schaffen gute Voraussetzungen für ein angenehmes Zuhause.Die Wohnung eignet sich sowohl für Paare und kleine Familien als auch für Menschen, die Wert auf kurze Wege und eine langfristig komfortable Wohnsituation legen.Aufzug und Tiefgarage bequem erreichbarEin besonderer Vorzug ist die komfortable Erreichbarkeit der Wohnung.

Der Hauseingang ist stufenlos über eine Rampe erreichbar. Der Aufzug führt bis unmittelbar vor die Wohnungstür. Auch der Tiefgaragenstellplatz ist über den Aufzug und nur wenige Stufen zur Tiefgarage erreichbar.Gerade im Alltag ist das eine spürbare Erleichterung und ein Vorteil, den man schnell zu schätzen weiß.Ausstattung und ZustandIn den Wohnräumen ist hochwertiger Echtholzparkettboden verlegt, der der Wohnung eine warme und wohnliche Atmosphäre verleiht.

Die schöne Massivholzküche ist wertig ausgeführt und ergänzt die gepflegte Ausstattung. Die Fenster wurden 2003 getauscht und der Aufzug 2020 erneuert.Besonders praktisch ist der eigene Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung. Hier kann unter anderem die Waschmaschine untergebracht werden, ohne zusätzlichen Platz in Bad oder Küche zu beanspruchen.Das Tageslichtbad verfügt über eine Wanne, eine Dusche und ein WC.Die östlich ausgerichtete Loggia erweitert den Wohnbereich nach draußen und bietet einen geschützten Platz zum Sitzen und Entspannen.

Ein separates Kellerabteil und der gemeinschaftliche Fahrradraum ergänzen das Raumangebot.Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Im Wesentlichen bietet sich eine optische Auffrischung der Wandflächen und Tapeten an. Ggf. kann auch das Bad modernisiert werden. So lässt sich die Wohnung an den persönlichen Geschmack anpassen.Durchgeführte Modernisierungen (ca.): Fenster 2003, Aufzug 2020Gaszentralheizung 2014Balkonbrüstungen 2022Innenrohrsanierung 2013FazitDie Wohnung bietet eine gelungene Verbindung aus sinnvoller Raumaufteilung, praktischer Ausstattung und guter Höchberger Lage.Wer ein gepflegtes Zuhause sucht und die vorhandenen Räume nach dem eigenen Geschmack gestalten möchte, findet hier eine interessante Gelegenheit.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per Email.Exposé anfordern:Bitte nutzen Sie den Button "Anbieter kontaktieren".Nach Bestätigung der Datenschutz- und Widerrufserklärung senden wir Ihnen den Exposé-Downloadlink automatisch per E-Mail zu.Hinweis: Freitexte im Bemerkungsfeld können nicht gelesen werden.