Energieeffizienter Bungalow mit Premium-Ausstattung, Doppelgarage und Südgarten in Hermsdorf

Hier wird kein Standardhaus angeboten, sondern ein durchdachtes Einfamilienhaus, bei dem an keiner Stelle gespart wurde - weder bei der Gebäudehülle noch bei der Technik oder der Gartengestaltung.Das 2017 errichtete Wohnhaus ist ein Bungalow: Alle Wohnräume liegen auf einer Ebene, es gibt keine Treppen im Wohnbereich. Auf rund 141,57 m² Wohnfläche verteilen sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich von knapp 40 m², eine offene Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein separates Arbeitszimmer (zweites Kinderzimmer). Dazu kommen ein 14 m² großes Bad, ein eigener Hauswirtschaftsraum, Garderobe und Abstellraum.

Diese Aufteilung funktioniert für eine junge Familie ebenso wie für Paare, die langfristig barrierearm wohnen möchten.Bodentiefe Fenster in nahezu jedem Raum holen viel Tageslicht ins Haus und öffnen die Wohnräume zum Garten. Verglast ist dreifach, sämtliche Fenster verfügen über eine erhöhte Einbruchschutzstufe und sind mit elektrischen Raffstoren ausgestattet - Sonnenschutz und Verdunkelung auf Knopfdruck, an jedem einzelnen Fenster.Geheizt wird über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe (Dimplex System M) in Verbindung mit Fußbodenheizung in allen Wohnräumen, einschließlich der bodengleichen Dusche, deren Boden ebenfalls beheizt ist. Ergänzt wird das durch eine Photovoltaikanlage mit 10 kW Leistung und 12 kWh Batteriespeicher.

Wechselrichter und Speicher sind aus Brandschutzgründen bewusst in der Garage untergebracht. Das Ergebnis dieser Kombination ist ein rechnerischer Endenergiebedarf von 27,5 kWh/(m²·a) - ein Wert, der im Neubaubestand herausragend ist und die laufenden Energiekosten dauerhaft niedrig hält.Der Innenausbau setzt diese Linie fort: massive Innenwände sorgen für spürbar bessere Raumakustik und Schallentkopplung als der übliche Trockenbau, die Einbauküche ist mit Markengeräten von Neff und Miele bestückt.

Die Kinderzimmer, Bad und Küche sind mit Philips-Hue-Beleuchtung ausgestattet, die sich in Farbe und Stimmung frei steuern lässt.Betreten wird das Haus über ein schlüsselloses Zutrittssystem von SimonsVoss, das auch Garage und Gartenhütte einbindet. Türklingel und Gartenkamera von Ring ergänzen das smarte Sicherheitskonzept.Der 876 m² große Garten ist fertig angelegt und braucht keine Nacharbeit: eine großzügige Terrasse mit zwei Sonnensegeln von Pina Design, beleuchtetes Podest vor der Haustür mit indirekter Schattenfuge, Hue-Gartenbeleuchtung, eine Gardena-Bewässerungsanlage mit Rasenroboter, eine 9 m³ Zisterne für die Gartenbewässerung, ein Deko-Brunnen sowie ein kleiner Spielplatz für die Kinder.

Für Geräte und Gartenmöbel steht eine separate Gartenhütte bereit.Zum Objekt gehört eine massive Doppelgarage mit Dachboden. Zusätzlicher Stauraum findet sich im Dachstuhl des Hauses, der über eine Einschubtreppe erschlossen ist.Kurz gesagt: ein bezugsfertiges, technisch modernes Haus, in das die Eigentümer erkennbar mit Liebe zum Detail investiert haben - und bei dem der neue Eigentümer weder am Haus noch im Garten etwas nachrüsten muss.Für weitere Informationen und einen virtuellen Rundgang füllen Sie bitte das Kontaktformular aus. Ein interaktives Exposé, sowie weiterführende Unterlagen werden Ihnen zugesandt.

Ein Mitarbeiter meldet sich zeitnah für die Vereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung. Wir bitten Sie von Besichtigungen auf eigene Faust abzusehen. Wir sind exklusiv mit der Vermarktung der Immobilie beauftragt.