Wohnung Esslingen-Stadtmitte zu vermieten

Objektbeschreibung:
Diese charmante und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten
Mehrfamilienhaus in der beliebten Beutau, einer der drei historischen Vorstädte
Esslingens. Die Wohnung ist im 1. Obergeschoss.

Ausstattung und Besonderheiten:

• Nachtspeicherheizung (Heizkosten sind extra zu bezahlen, geheizt wird mit Strom, +-100€ monatlich)
• Durchlauferhitzer im Bad
• Aktuell vermietet – der Mieter zieht Ende Juni aus
• Die Wohnung profitiert von der attraktiven Lage in zweiter Reihe: zentral, aber

ruhig und geschützt vor Durchgangsverkehr
Lage und Umgebung

Die Mittlere Beutau liegt im Herzen der Esslinger Altstadt und verbindet historischen
Charme mit moderner Infrastruktur. Das Haus steht in zweiter Reihe, wodurch eine
angenehme Ruhe gewährleistet ist, obwohl alles Wichtige in unmittelbarer Nähe liegt:

• Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Bäckereien,

Wochenmarkt) sind fußläufig erreichbar

• Öffentlicher Nahverkehr (Bus- und S-Bahn-Haltestellen) in wenigen Minuten

zu Fuß

• Nähe zum Marktplatz, Neckar und den malerischen Fachwerkgassen der

Beutau

• Gute Anbindung an Stuttgart (ca. 15–20 Minuten mit Auto oder Bahn)

Esslingen am Neckar besticht durch seine lebendige Altstadt, zahlreiche
Restaurants, Cafés und kulturelle Angebote – perfekt für Mieter, die urbanes Flair mit
Ruhe kombinieren möchten.

Kaltmiete: 1010 €
Nebenkosten: 90€
Warmmiete: 1100€

Zusätzlich zu bezahlen sind Stromkosten für die Heizung.

Einzugstermin wäre Mitte Oktober/ 1. November, nach Absprache mit der derzeitigen Mieterin. Küche gegen kleine Ablöse zu behalten.

Interesse an der Wohnung? Bitte stellen Sie sich in Ihrer Anfrage kurz vor und teilen Sie folgende Informationen mit: - Anzahl der einziehenden Personen - Berufliche Tätigkeit / Arbeitgeber.