***4,5 Zi. Denkmalwohnung, ideal für Vermieter***

Projektbeschreibung:Das charmante Mehrfamilienhaus in der Osianderstraße 3, Nürnberg präsentiert sich als eine einzigartige Investitionsmöglichkeit in einerder gefragtesten Lagen der Stadt. Das historische Gebäude steht unter Denkmalschutz und strahlt den unverwechselbaren Charakter der Gründerzeit aus. Mit einer bereits erteilten Baugenehmigung für die Errichtung von 18 Wohneinheiten bietet dieses Objekt nicht nur erhebliches Potenzial für langfristige Wertsteigerung, sondern auch attraktive steuerliche Vorteile durch erhöhte Sonderabschreibungen.Gebäudebeschreibung:Das Gebäude stammt aus dem frühen 19. Jahrhundert und besticht durch seine klassische Fassade und architektonischen Details, die im Zuge der Sanierung sorgfältig restauriert werden.

Die Substanz des Hauses wird im Rahmen der Kernsanierung umfassend modernisiert, einschließlich der Erneuerung von Elektrik, Sanitäranlagen, Fenstern und Dach. Die Wohneinheiten werden den höchsten Ansprüchen an modernes Wohnen gerecht und bieten einen gelungenen Mix aus historischen Elementen und zeitgemäßer Ausstattung.