Einmalige Altbauvilla mit historischem Charme, großem Garten & moderner Ausstattung

Diese außergewöhnliche Villa aus dem Jahr 1923 verbindet stilvolle historische Architektur mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Auf ca. 225 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 1.593 m² erwarten Sie repräsentative Wohnräume, ein Kamin, eine beheizbare Veranda mit Gartenzugang, ein Wintergarten, Sauna sowie ein liebevoll angelegter Garten mit Pavillon und Gartenteich. Die Villa wurde kontinuierlich modernisiert und verfügt unter anderem über eine 10-kWp-Photovoltaikanlage mit 5-kWh-Speicher, einen 2023 erneuerten Heizungskessel mit Vorbereitung für einen zukünftigen Wärmepumpeneinbau sowie eine Garage mit Platz für zwei PKW, elektrisch betriebenen Toren sowie Wallbox.Lesen Sie dazu das ausführliche Exposé und fordern Sie dieses jetzt an!Energieausweisdaten: Art des Ausweises: VerbrauchssausweisWesentlicher Energieträger: GasEndenergiebedarf: 109,7 kWh/(m²a)Gültig bis: 16.09.2036Baujahr (gemäß Energieausweis): 1923Energieeffizienzklasse: D