Großzügiges 3 Familienhaus mit sonnigem Garten und Traum-Blick in ruhiger Lage von Wackernheim

Im Überblick:- insgesamt 8-9 Zimmer, 3 Küchen, 3 Bäder und 2 Balkone- 2 x 3 ZKB-Wohnung und 1 x 2,5 ZKB-Wohnung- großzügige Grundrissgestaltung im gesamten Haus- ideal als Kapitalanlage, Mehrgenerationenhaus oder zum Wohnen und Vermieten- in ruhiger und naturnaher Wohnlage, teilweise mit schönem Fernblick- Erdgeschoss und Obergeschoss sind an zuverlässige Mieter vermietet- weitere Innenaufnahmen folgen in KürzeWohnfläche:ca. 220 m² zzgl. NutzflächeGrundstück:ca. 567 m²EG (ca. 72 m²):Wohnzimmer mit Balkon, Küche, Esszimmer, Schlafzimmer, Tageslichtbad und DieleOG (ca. 72 m²):Wohnzimmer mit Balkon, Küche, Esszimmer, Schlafzimmer, Tageslichtbad und DieleDG (ca. 75 m²):helles Studio mit offener Küche, Schlafzimmer, Tageslichtbad und offener WohnbereichKellergeschoss:diverse Kellerräume, Heizungsraum und FlurAusstattung:3 Einbauküchen und Klimaanlage im DachgeschossBaujahr:ca. 1965, Aufstockung 1989Zustand:gepflegter Allgemeinzustand, umfangreich modernisiert wie z.B. Bad EG und OG 2007,Bad im DG 2022 erneuertHeizung:Öl-Zentralheizung aus 2007Fenster:doppelverglaste Kunststofffenster, Fenster im Dachgeschoss aus unterschiedlichen Herstellungsjahren - ab 1989Energieausweis:Endenergiebedarf 146,2 kWh/(m²*a), Effizienzklasse EStellplatz:Einzelgarage vorhanden, weitere Stellplatzmöglichkeiten sind in der Straße vorhandenMiete:EG und OG jeweils für ca. 810,- € kalt vermietet, Dachgeschoss steht aktuell leerKaufpreis: zzgl. 3 Einbauküchen