Verstecktes Juwel mitten in Gießen: Ruhige Dachgeschoss-Oase mit großer Süd-Terrasse

Inmitten der Gießener Innenstadt erwartet Sie ein echtes Immobilien-Highlight. Dank der geschützten, idyllischen Innenhoflage genießen Sie hier eine himmlische Ruhe und das bei direkter Anbindung an das pulsierende Stadtleben. Diese Kombination aus absolut ruhigem Wohnen und bester urbaner Infrastruktur ist auf dem Gießener Wohnungsmarkt eine echte Seltenheit. Die Wohnfläche von ca. 64 m² verteilt sich intelligent auf 3 Zimmer. Diese lassen sich flexibel als Wohnbereich sowie als bis zu zwei Schlaf- oder Arbeitszimmer nutzen.

Ein absoluter Blickfang ist die erst im Jahr 2024 neu eingebaute, sehr hochwertige Einbauküche, die modernes Kochen zum Erlebnis macht und Ihnen viel Planungsaufwand erspart. In der Küche sowie in einem weiteren Zimmer verleihen Dachschrägen der Wohnung einen enorm gemütlichen, geborgenen Charakter. Der besondere Clou dabei: Hochwertige, vom Schreiner maßgefertigte Einbauschränke nutzen die Flächen unter den Schrägen perfekt aus. So profitieren Sie von elegantem, unsichtbarem Stauraum, der sich optimal in die Architektur der Wohnung einfügt.

Für größere Gegenstände steht Ihnen zudem ein eigenes, praktisches Kellerabteil zur Verfügung. Das absolute Herzstück der Immobilie ist die große Dachterrasse. Dank der optimalen Südausrichtung können Sie hier von morgens bis abends die Sonne genießen und den Alltag in Ihrer privaten Ruheoase entspannt ausklingen lassen. Eine komfortable elektrische Markise spendet dabei an heißen Tagen auf Knopfdruck angenehmen Schatten. Auch das Badezimmer, das vor etwa 10 Jahren erneuert wurde, bietet Ihnen maximalen Wohnkomfort: Neben einer Badewanne und einer Dusche sorgt hier eine integrierte Fußbodenheizung für wohlige Wärme an kühlen Tagen.

Die exzellente Innenstadtlage ermöglicht es Ihnen, alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten bequem zu Fuß zu erreichen. Für Ihr Fahrzeug können Sie bei Bedarf ganz unkompliziert einen Bewohnerparkausweis bei der Stadt Gießen beantragen, um flexibel auf den ausgewiesenen Anwohnerparkplätzen am Straßenrand zu parken. Sie erwerben hier einen perfekten, absolut ruhigen Rückzugsort über den Dächern der Stadt.