Zimmer

Wohnfläche

67 m²

Frei ab

1. November 2026

Baujahr

1966

Objektbeschreibung

renovierte 3 Zimmer-Wohnung im DG - Nähe Krankenhaus Neuwerk - gute BAB Anbindung ***Bezugsfrei ab 01.11.2026!Wohnung ist noch vermietet und wird nach Auszug renoviert.Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoß (2.OG) überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung. Auf ca. 67 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit hellen und freundlichen Räumen.Alle Zimmer sind bequem von der großzügigen Diele aus zugänglich, was für eine angenehme Wohnatmosphäre und optimale Raumnutzung sorgt. Neben dem Wohnzimmer und zwei weiteren Zimmern stehen Ihnen ein separater Küchenraum mit einer Essecke, ein Badezimmer mit Wannenbad sowie eine praktische Garderobe zur Verfügung. Ein eigener Kellerraum schafft zusätzlichen Lagerplatz.Die Wohnung ist mit pflegeleichten Fliesenböden und Laminat ausgestattet - ideal für einen unkomplizierten Alltag.Zusätzlichen Komfort bieten ein gemeinschaftlicher Waschkeller!Ansprechen möchten wir gerne Personen aus dem Pflegebereich durch die Nähe zum Krankenhaus Neuwerk.Bitte fahren Sie vor Ihrer Kontaktaufnahme am Gebäude vorbei und verschaffen sich einen Eindruck von Außen und der Umgebung (Asdonkstraße 40, 41066 MG-Neuwerk).Auch möchte ich sie bitten, sich anhand des beiliegenden Grundrisses mit den Maßen der Räumlichkeiten vertraut zu machen und ob die Raumgrößen und Wandlängen Ihren Anforderungen entsprechen. Die Bilder sind teilweise mit Weitwinkel aufgenommen!Bitte auch das Kinderzimmer beachten, es ist nur ca. 2,4 Meter breit!Die Wohnung bietet eine gute Verkehrsanbindung an die BABs 44 und 52 und ist somit auch ideal für Pendler Richtung Krefeld und Düsseldorf.DA DIE ZAHL DER ANFRAGEN SEHR HOCH SIND, NUTZEN SIE BITTE DIE NACHRICHT/MAIL FUNKTION DES PORTALES, UM DEN ERSTEN KONTAKT ZU MIR AUFZUNEHMEN. ICH WERDE MICH DANN UMGEHEND MELDEN! Folgende Bedingungen bestehen seitens des Vermieters für einen Mietvertrag:- Rauchverbot (Individualvereinbarung)- Haftpflichtversicherung (Individualvereinbarung)- beidseitiger Kündigungsausschluss in den ersten 12 Monaten, danach gesetzl. Kündigungsfrist- Index-MietvertragWeiterhin bestehen vom Vermieter folgende Kriterien für den Mieter:- maximal 1 Kind- maximal 2 Erwachsene und 1 Kind- unbefristetes Arbeitsverhältnis oder Rente- verfügbares Einkommen mindestens 2000,- € monatlich- Haustiere nach Absprache- positive SCHUFA- Vorvermieterbescheinigung (siehe Anhang)- Mieterselbstauskunft (siehe Anhang)zu den monatlichen Kosten:- Kaltmiete 700,- €- Betriebskosten-Vorauszahlung 115,- €- Heizkostenvorauszahlung 70,- €= Summe monatliche Kosten 885,- €- Mietkaution 2100,- € - über Mietkautionskonto durch den Mieter oder Überweisung auf separates Konto VermieterStromversorgung muss vom Mieter direkt abgeschlossen werden - Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen elektrischen Durchlauferhitzer!

700 € Kaltmiete

Nebenkosten175 €

Warmmiete875 €

Zum Angebot

Objekt-Nr. 267KV7ZU49AT