Penthouse-Wohnung mit Garten, Terrasse und Panoramablick in top Feldrandlange von Eltville

Im Überblick:-3 Zimmer, Küche, TL-Bad, Gäste-WC und Terrasse-eigener sonniger und großer Garten in idealer Süd-West-Ausrichtung- traumhafter Blick in die Weinberge- zusätzliches vermietetes Apartment- im EG und 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses-ideal zum Wohnen und Vermieten-Wohnung mit Gestaltungsmöglichkeiten und LuxuspotenzialWohnfläche:ca. 104 m² zzgl. ca. 31 m² EinliegerwohnungErdgeschoss:Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC1. Obergeschoss:2 großzügige Zimmer, Schlafzimmer, Küche, Tageslicht-Bad mit Dusche und TerrasseEinliegerwohnung:1,5 Zimmer, Küche und BadZustand:gepflegter Allgemeinzustand, jedoch Zustand überwiegend OriginalBaujahr:ca. 1967Fenster:doppeltverglaste Holzfenster z. T. aus 1996Heizung:Nachtspeicheröfen aus ca. 1983Energieausweis:Endenergiebedarf 241 kWh/(m²*a), Effizienzklasse GHausgeld:genaue Angaben folgenFreistellung:bereits erfolgt, ELW aktuell für ca. 250, - € kalt vermietetStellplatz:große Garage mit SektionaltorHinweis:aufgrund der Vermietung der ELW sind hier aktuell keine Innenaufnahmen vorhandenKaufpreis:zzgl. Küche und Garage*Hinweis: Einige Bilder wurden KI optimiert dargestellt.