Effiziente Mieteinheit – Solide Rendite garantiert!

Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in gefragter LageDiese kompakte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 47 m² Wohnfläche überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, eine moderne Ausstattung und eine Lage, die Wohnen und Alltag auf angenehme Weise verbindet.Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich schafft ein großzügiges Raumgefühl und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Einrichtung. Ein praktischer Abstellraum im Eingangsbereich sorgt für zusätzlichen Stauraum, während der Balkon mit kleinem Gartenanteil den Wohnraum um einen privaten Bereich im Freien ergänzt.Das Gebäude wird als Effizienzhaus 55 (GEG 2024) realisiert und entspricht damit einem modernen energetischen Standard.

Zeitgemäße Ausstattungsmerkmale wie Fußbodenheizung, bodengleich geflieste Dusche, elektrische Rollläden, Aufzug und weitere Komfortdetails unterstreichen die hohe Wohnqualität.Besonders attraktiv ist die zentrale und zugleich naturnahe Lage direkt am Klostersee. Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote, öffentliche Verkehrsmittel sowie die wichtigen Verkehrsachsen der Region sind komfortabel erreichbar. Die Kombination aus Lage, Wohnungsgröße und Ausstattung macht diese Wohnung zu einer interessanten Option für Eigennutzer und Kapitalanleger.