Einziehen&Genießen im gehobenen München-Solln: Top saniertes Interior trifft auf technisch gepflegten 70erJahre-Klassiker-vollkommen provisionsfrei

Willkommen in München-Solln! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1972 mit ganz individuellem Charakter. Das Gebäude überzeugt durch seine zeittypische Split-Level-Architektur sowie ein gepflegtes Treppenhaus im authentischen 70er-Jahre-Retro-Stil - geprägt von charakteristischem grünem Vinylboden, passenden Holztüren und zeitgemäßer Holzverkleidung.

Außen authentischer Zeitgeist, innen zeitloses Design:
Hinter der charaktervollen 70er-Jahre-Fassade erwartet Sie im Sondereigentum eine vollkommen neuwertige, lichtdurchflutete Wohnwelt.
Das absolute Herzstück der Wohnung ist der 2018 realisierte, professionelle Wanddurchbruch: Hier verschmelzen Küche, Essen und Wohnen zu einer offenen, fließenden Einheit. Den perfekten Mittelpunkt bildet die maßgeschneiderte Ess-Zone mit ihrer eleganten Sitzbank und den ikonischen Panton-Designstühlen - ein architektonisches Highlight, das Kochen und Zusammenkommen stilvoll verbindet.
Als roter Faden zieht sich ein ästhetisches Farb- und Materialkonzept durch die gesamte Wohnung: Harmonisierendes Weiß, Grau und Schwarz treffen auf warmes Holz und weiß-geölte Eichendielen.

Veredelt wird dieses Ambiente durch einen dezenten Hauch von Asien, der dem Interieur eine entspannte, fernöstliche, beruhigende Eleganz verleiht.
Diese Oase der Ruhe setzt sich im Badezimmer fort: Das stilvoll gestaltete Sanierungsbad vereint edles Glas, großzügige Spiegelelemente und großformatige graue Fliesen zu einem Raum voller Klarheit und Balance - eine feine Ästhetik, die leise an die Gelassenheit einer Lotusblüte erinnert und zum Entspannen einlädt.
Dank der Ost-Ausrichtung und eines zusätzlichen seitlichen Fensters im Küchenbereich genießen Sie sowohl die Morgensonne als auch stimmungsvolles Abendlicht. Der ca. 7,5 m² große Ost-Balkon mit unverbautem Blick ins Grüne erweitert den Wohnraum nach draußen.

. Wohnfläche: ca. 63,7 m²
. Zimmer: 2
. Baujahr Gebäude: 1972 (Dach 2025, Heizung 2015 erneuert, komplett neue Aufzugsanlage in 2018)
. Zustand Wohnung: Top-sanierte Substanz (2018), bezugsfertig nach Vereinbarung
. Hausgeld (2026): 349,00 € / Monat (davon 176,95 € umlagefähig)
. Grundsteuer B: 221,81 € / Jahr