Stilvolles, ruhiges Wohnen in Poppenbüttel – nahe Alsterwanderweg & AEZ!

Das 1980 errichtete Reetdachhaus liegt in ruhiger Sackgassenlage am idyllischen Alsterwanderweg und verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Erreichbarkeit. Auf dem ca. 44.412 m² großen Grundstück fügen sich fünf Gebäude mit Garagen harmonisch in die großzügige Grünanlage ein und schaffen ein gepflegtes Wohnambiente mit viel Privatsphäre und hohem Wohnkomfort.Diese attraktive Terrassenwohnung (WO2) bietet ca. 86 m² Wohnfläche im Erdgeschoss, inklusive der anteilig angerechneten Terrassenfläche.

Darüber hinaus steht im Souterrain zusätzliche Nutzfläche zur Verfügung, die das Raumangebot über zwei Ebenen vielseitig ergänzt.Im Erdgeschoss erwarten Sie zwei gut geschnittene Zimmer mit einer angenehmen Wohnatmosphäre. Die großzügige Terrasse erweitert den Wohnbereich nach außen und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Zusammen mit der dem Sondernutzungsrecht zugeordneten Gartenfläche entsteht ein idyllischer, privater Rückzugsort im Grünen.Das Souterrain ist über eine innenliegende Treppe erreichbar und verfügt über einen beheizten Hobbyraum mit Tageslicht.

Die zusätzliche Nutzfläche eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ob als Homeoffice, persönlicher Fitnessbereich oder komfortabler Gästebereich. Ein separater Hauswirtschaftsraum ergänzt das Raumangebot und bietet zusätzlichen Stauraum und praktische Funktionalität im Alltag.Im Kaufpreis inbegriffen ist die zur Wohnung gehörende Einzelgarage mit elektrischem Garagentor.Die Verbindung aus Wohnfläche, privater Terrasse und Gartenfläche sowie zusätzlicher Nutzfläche im Souterrain bietet ein vielseitiges und komfortables Zuhause in naturnaher Umgebung.