TOP Angebot – Einziehen und wohlfühlen, oder vermieten! EG-Eigentumswohnung mit Balkon und Garage

Diese sehr gepflegte Eigentumswohnung (Hochparterre) bietet auf ca. 98 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumangebot und eine angenehme Wohnatmosphäre durch pflegeleichte Epoxidharzböden (neu). Die Immobilie befindet sich in einem Mehrparteienhaus (6 Eigentümer - entsprechend gepflegt) und überzeugt mit hellen Räumen, einem großzügigen Balkon und Gartennutzung sowie praktischen Gemeinschaftsflächen im Untergeschoss und einer Garage im abschließbaren nebenan liegenden Garagenhof.Der Zugang erfolgt über ein ordentliches Treppenhaus in den Eingangsbereich.

Von hier führt ein geradliniger Flur in die einzelnen Räume und schafft eine klare, alltagstaugliche Aufteilung. Direkt angrenzend liegt die Küche, die mit einer modernen Einbauküche in zeitloser Optik ausgestattet ist. Großzügige Arbeitsflächen, viel Stauraum sowie ein Fensterband sorgen für gute Belichtung und angenehmes Arbeiten.Das Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Der Raum wirkt offen und freundlich, unter anderem durch die breite Fensterfront.

Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der ausreichend Platz für Sitzmöbel bietet. Eine elektrische Markise sorgt bei Bedarf für komfortablen Sonnenschutz.Im privaten Bereich stehen ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen lässt. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Ankleidezimmer, das für Ordnung und zusätzliche Stellfläche sorgt (rückbaubar durch derzeitigen Eigentümer in ein 2. Kinderzimmer oder Gästezimmer / Büro durch den Verzicht auf die Esstischecke im Wohnzimmer).Das Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt über eine großzügige Dusche mit Glasabtrennung, Waschtisch und Handtuchheizkörper.

Zusätzlich steht eine separate Gästetoilette zur Verfügung.Auch die Nebenflächen bieten Mehrwert. Im Untergeschoss finden sich gemeinschaftlich nutzbare Bereiche wie Waschküche (mit Münzwaschautomat) und Trockenkeller. Ein Hobbykellerraum eröffnet zusätzliche Möglichkeiten für Lagerung oder Freizeit. Für das Fahrzeug ist ein Stellplatz beziehungsweise eine Garage im Garagenhof vorhanden.Insgesamt eignet sich die Immobilie ideal für alle, die eine gut geschnittene Wohnlösung mit Balkon, praktischen Nebenflächen und komfortabler Parkmöglichkeit suchen.