Exklusive Neubau-Doppelhaushälfte mit großem Südgarten in begehrter Lage von Gröbenzell

Exklusive Neubau-Doppelhaushälften in begehrter Wohnlage von Gröbenzell.Haus / Grundstück 2In einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Gröbenzell entsteht auf einem ca. 960 m² großen Grundstück ein hochwertiges Neubauprojekt mit einem großen, architektonisch modernen Doppelhaus - zwei exklusiven Doppelhaushälften.Die Häuser überzeugen durch eine zeitlose, elegante Architektur, großzügige Fensterflächen und eine durchdachte Raumaufteilung, die modernes Wohnen mit höchstem Komfort verbindet.

Jede Doppelhaushälfte verfügt über einen eigenen großen, nach Süden ausgerichteten Gartenanteil und bietet eine ideale Ausrichtung für optimale Lichtverhältnisse über den gesamten Tag.Mit ca. 154 m² Wohnfläche, verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss, sowie einem voll unterkellerten Untergeschoss, entsteht ein großzügiges Zuhause für anspruchsvolle Familien und Paare.Das Herzstück des Hauses bildet der offene Wohn- und Essbereich mit Küche, der durch große Fensterflächen und bodentiefe Terrassentüren ein besonders helles und einladendes Wohnambiente schafft.

Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den privaten Garten - ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien.Im Obergeschoss befinden sich drei flexibel nutzbare Zimmer sowie ein stilvolles Tageslichtbad und ein zusätzliches Duschbad. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zwei weitere Zimmer oder kann auf Wunsch als großzügiger, offener Loftbereich gestaltet werden.Auch das Untergeschoss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Neben Technik- und Abstellräumen befindet sich hier ein großzügiger Hobbyraum mit Fußbodenheizung, der sich perfekt als Fitnessraum, Arbeitsbereich, Gästezimmer oder privater Rückzugsort nutzen lässt.Bei der Ausstattung wurde besonderer Wert auf hochwertige Materialien und moderne Technik gelegt.

In den Wohnräumen wird Echtholzparkett verlegt, während Bäder und Küchen mit stilvollen Fliesen ausgestattet sind. Eine energieeffiziente Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung in allen Räumen - einschließlich Hobbyraum und Untergeschossflur - sorgt für ein angenehmes und nachhaltiges Wohnklima.Eine Garage mit vorbereitetem Wallbox-Anschluss für E-Mobilität und ein Stellplatz rundet dieses hochwertige Neubauangebot ab.Dieses Projekt verbindet moderne Architektur, großzügiges Wohnen und eine attraktive Lage - ideal für alle, die stilvolles Wohnen im Grünen mit urbaner Nähe verbinden möchten.Die Fertigstellung der Häuser ist für August 2027 geplant.