Wohnen mit Blick über Bruchsal – Eigentumswohnung mit Dachterrasse

Bei der Immobilie handelt es sich um eine großzügige und helle Dachgeschosswohnung in Bruchsal mit Blick auf den Schlossgarten im 4. Obergeschoss. Die Wohnfläche beträgt ca. 101 m² und verteilt sich auf drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, einen offenen Wohn- und Essbereich mit Küche, ein Tageslicht-Badezimmer, sowie ein separates Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluß und eine Abstellkammer.Das Dachgeschoss wurde 1989 ausgebaut. Die Einbauküche stammt ebenfalls aus dieser Zeit - einzelne Elektrogeräte wurden zwischenzeitlich erneuert.

Ergänzend sind feste Einbauten, unter anderem eine Ankleide, vorhanden. Die Waschbecken im Badezimmer und im Gäste-WC wurden 2022 erneuert. Die Fenster von 2022 sind dreifach verglast und gehören ebenso wie die Dachflächenfenster zum Gemeinschaftseigentum.Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil, sowie ein Stellplatz. Der Miteigentumsanteil beträgt 64/1.000. Die Instandhaltungsrücklage der Gemeinschaft beläuft sich aktuell auf rund 49.330 €. Der Fassadenanstrich wurde teilweise 2017 und 2023 erneuert.

Als nächste Maßnahme ist die Erneuerung der Rollläden mit Gesamtkosten von ca. 18.000 € vorgesehen. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 400 €, davon sind ca. 270 € umlegbar.